חברת אלוני חץ שבשליטת נתן חץ ומשפחת ורטהיים מרחיבה את פעילותה בשוק המערב אירופי לשוודיה. החברה חתמה על הסכם לרכוש תמורת ערכן הנקוב 48.75% ממניותיה של M.D Sweden מידי חברת Medipower שבשליטת משה גביש ועו"ד אבי גולדברג.
אלוני חץ ו-Medipower שיחזיקו כל אחת ב-48.75% ממניותיה של M.D Sweden, חתמו על הסכם לשיתוף פעולה שעל פיו כל אחד מהצדדים ישקיע 15 מיליון דולר בהון העצמי.
נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, אמר ששתי החברות מתכוונות להשקיע 150 מיליון דולר בשוק הנדל"ן השוודי.
חץ אמר שהשוק הנדל"ן למגורים בשוודיה מתאפיין בשיעור גבוה יחסית של דירות להשכרה שבבעלות חברות עירוניות וממשלתיות. באחרונה יש מגמה של מכירת חברות אלו, במטרה לממן את ההשקעה בפיתוח הערים. לדבריו, M.D Sweden תתמקד בערים קטנות של 50-100 אלף תושבים בשוק השוודי, בשל רמת התשואות הגבוהה והיציבות היחסית בשווקים אלה.
חץ ציין שהתשואות מהשכרת דירות בערים הקטנות נעות בין 7% ל-10%, כשמרבית החוזים מוגנים, צמודי מדד ומגבילים העלאת דמי שכירות. שיעורי התפוסה במתחמים אלה נעים בין 96% ל-98%. לדבריו, Medipower ביצעה לפני השותפות עם אלוני חץ עסקה שבמסגרתה בנתה תיק של 1,000 דירות להשכרה ומכרה אותו לקרן השקעות פרטית. חץ אמר כי M.D Sweden מתכוונת לפעול בדרך דומה, אך בהיקפים גדולים יותר.
אלוני חץ תשקיע 30 מיליון דולר בשוודיה
יורם גביזון
27.7.2007 / 9:11