אלקטרה בולעת את קבוצת הנדל"ן חפציבה של משפחת יונה: תגיע לאחזקה של 80%-60%

אלקטרה הקדימה את מהלך ההשתלטות על חברת חפציבה הפרטית, שבבעלות בני משפחת יונה, ותחזיק 80%-60% ממניות החברה. חפציבה היא בעלת השליטה בשלוש חברות ציבוריות: חפציבה ג'רוזלם, חפציבה גולד וחפציבה חופים. גורמים בשוק העריכו כי מהלך ההשתלטות התבצע, ככל הנראה, עקב בעיות תזרימיות של חפציבה.



המהלך של אלקטרה אינו חדש. השותפות בין החברות החלה ביולי 2006, אז השקיעה אלקטרה כ-11 מיליון דולר ברכישת אג"ח להמרה. האג"ח להמרה היו בהיקף של 25% מהון המניות של חפציבה והם הומרו למניות לפני מספר חודשים. כמו כן, ניתנה לאלקטרה אופציה להגדיל את אחזקתה בחפציבה ב-25% נוספים ולהגיע לאחזקה של 50%.



חפציבה היא קבוצת בנייה הפעילה, בין היתר, בבנייה למגורים בישראל. החברה שמעסיקה כיום כ-100 עובדים (רוב הבנייה נעשית במיקור חוץ) מקימה 2,700 דירות ברחבי המדינה ומחזיקה בקרקע להקמת עוד 3,000 דירות. יחד עם הפעילות בחו"ל, מחזיקה הקבוצה בצבר קרקעות כולל של 16 אלף יחידות דיור.



יו"ר חפציבה בועז יונה, שיישאר עם אחזקה לא משמעותית בחברה, סיפר בראיון ל-TheMarker לפני כחודש וחצי כי הוא מקדם בימים אלה את הנפקת מניות חפציבה בבורסה תל אביב לפי שווי של 350-250 מיליון דולר. זאת לאור ההתרחבות לחו"ל בעיקר לרומניה.



עוד ציין יונה באותו ראיון כי "כרגע 70% מהפעילות שלנו היא בישראל ו-30% בחו"ל. לצערי, זה הולך להשתנות, ובתוך שלוש שנים נבנה 60% בישראל ו-40% בחו"ל כיוון שנתח הרווחים שם יותר גבוה. ערך הקרקע בחו"ל הוא רק 10% ממחיר הפרויקט לעומת 40% או 50% בישראל, אז ברור שבחו"ל מדובר בשוק יותר אטרקטיווי".



את תגובתה של אלקטרה לא ניתן היה להשיג.