הרומן בין לבייב לבוימלגרין מסתיים; מקורבי אפריקה: "הקשר עם לבייב היה גדול על שעיה"

מאת מיכאל רוכוורגר ושרון שפורר



השותפות שנרקמה בתחילת העשור בין לב לבייב לשעיה בוימלגרין על סיפונה של אחת מאוניות השיט המפוארות שמפליגה בחופי ארה"ב מגיעה לסיומה הרשמי. הוציאה דיווח לבורסה היום, בו ציינה כי מלבד מספר פרויקטים משותפים בניו יורק, תמה למעשה השותפות בינה לבין בוימלגרין.







ככל הנראה, הפרידה מהווה ציון דרך משמעותי, שכן המסחר במניית אפריקה ישראל הופסק היום בסביבות השעה 12 בצהריים, יום בו הבורסה נפלה בחדות.



בהתחלה הכל היה אופטימי וורוד ונראה היה כי השותפות בין הצדדים תמשך הרבה יותר מ-5 שנים. באפריקה בנו על כך כי בוימלגרין יפלס להם את הדרך לפרויקטים ענקיים ברחבי ארה"ב ויהיה איש השטח שיעקוב מקרוב על התקדמותם, כשהמימון העיקרי יגיע מצדה של אפריקה.



לבייב ובוימלגרין השקיעו מיליארדי דולרים בפרויקטים שונים: במיאמי, ניו יורק ולאס וגאס. חלקם מומשו והביאו רווחים נאים לשני הצדדים.



עם זאת, נראה כי במרוצת השנים הבינו באפריקה כי בוימלגרין קפץ למים עמוקים מדי מבלי לדעת איך לשחות בהם, והתאכזבו מאופן התנהלותו. "הקשר עם לבייב היה גדול על בוימלגרין. כשלבייב הכיר את שעיה, שעיה היה יזמם רגיל ולא התקרב ולו במקצת לעסקות בסדרי גודל של לבייב ואפריקה ישראל. שעיה קפץ גבוה מדי ולא עמד בציפיות שתלו בו באפריקה", ציינו מקורבים. וכך, החל תהליך היפרדות הדרגתי בין הצדדים. באפריקה ממשיכים לפעול כבר בלי בוימלגרין, בצורה מסיווית במיאמי, ניו יורק, בלאס וגאס, ולאחרונה גם בסן פרנסיסקו.



באשר לבוימלגרין, מקורביו מעריכים כי הוא נפרד מלבייב בצורה ידידודית ואפילו יצא מכך כשהוא מורווח. כל הפרשה הזאת נמצאת מאחוריו, אמנם חשיפתו לפרויקטים במיאמי נעלמה, אך הוא ממשיך לפעול בניו יורק ובמקומות נוספים בארה"ב,מקורביו ציינו.



עם זאת, הרכישות הגדולות של בוימלגרין, בהיקף כולל של כמה מיליארדי שקלים, אשר כללו את קניית מנוחי דנקנר, לגנא הולדינגס מיעקב אנגל, מלונות של רשתות מוריה וקור ובנק , וכן את מתחם אסותא בתל אביב, אילצו אותו לגייס חוב של כ-900 מיליון שקל בפרק זמן של שנה וכמה חודשים.







מינוף זה הוביל את חברת הדירוג מעלות להעניק דירוג A/Negative (שלילי) עבור איגרות החוב שהנפיקה אזורים. חלק מן הפעילים בשוק, אף טוענים כי אזורים נמצאת על המדף כשגם בנק מתחיל כבר ללחוץ על בוימלגרין להחזיר חלק מן החובות שנטל לצורך מימון העסקות.







בשוק מתחזקות ההערכות כי גם עסקת מיזוג הנדל"ן הגדולה בישראל - שבין אזורים ודנקנר השקעות של לא תושלם ככל הנראה, חברות נוספות כמו שיכון עובדים, אשדר, קרדן, נכסים ובניין, וגם ארקדי גאידמק ועוד שהביעו התעניינות בדנקנר השקעות.



עם זאת, במידה והפרויקטים שעליהן מדבר בוימלגרין בהודו, מזרח אירופה וכן הפרויקטים אשר טרם הושלמו ברחבי ארה"ב, יבשילו ויביאו לרווחיות המיוחלת, צפוי נטל החובות לרדת.