הירידה בשוק הדיור עוד לא הגיעה לקיצה: מחירי הבתים בארה"ב בחודש מאי לשפל של שש שנים

מחירי הבתים ב-20 ערים בארה"ב ירדו לשפל הנמוך ביותר בשש השנים האחרונות. הצטברות הנדל"ן שלא נמכר, עלייה בשמיטת החובות ומדדי המשכנתאות העולים מרמזים כי הירידה בשוק הדיור עוד לא הגיעה לקיצה.



מדד מחירי הבתים של סטנדרט אנד פור'ס וקייס-שילר ירד ב-2.8% במאי לעומת החודש המקביל אשתקד. זוהי הירידה הגדולה ביותר שנרשמה מאז החל לפעול המדד בשנת 2001.



ייתכן שירידה זו מצביעה על כך ששוק הדיור ימשיך להיות נקודת התורפה של הכלכלה הגדולה בעולם, אומרים הכלכלנים. האטה במכירות וירידה במחירים גורמים לחברות הבנייה להאט את קצב הבנייה ומפחיתים את הצריכה הפרטית גם משום שבעלי הבתים אינם ששים למשכן את ביתם.



ההאטה בקצב הבנייה הפחיתה את שיעור ההתפתחות הכלכלית במשך שבעת הרבעונים האחרונים, וקיזזה 0.5% מהצמיחה בתמ"ג. הירידה במחירי הבתים משפיעה על הצרכנים, ותורמת להאטת קצב הצריכה ל-1.3% בחודשים אפריל-יוני. קצב הצריכה ברבעון הקודם עמד על 3.7%.