אמריקן הום מורגאג' - חברת המשכנתאות העשירית בגודלה בארה"ב - קרסה על רקע המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים

מניות חברת המשכנתאות אמריקן הום מורגאג' אינווסטמנט קורפ. (סימול AHM) נפלו אתמול במסחר בוול סטריט ב-90%, לאחר שהחברה דיווחה כי אינה מסוגלת יותר לממן משכנתאות וכי היא שוקלת למכור נכסים על מנת לגייס מזומן.



ספקית המשכנתאות אמרה כי מלוות האשראי שלה הפסיקו את גישתה לאשראי והותירו אותה ללא יכולת לממן משכנתאות בשווי 500-450 מיליון דולר אותן הסכימה להעניק. אמריקן הום בודקת את האפשרויות העומדות בפניה, ביניהן מכירת נכסים כדי לגייס מזומן נוסף.



"גבוהים הסיכויים כי החברה תפשוט רגל או תיישם תוכנית ארגון מחדש. כתוצאה מכך, יאבדו מניותיה כמעט את כל ערכן", אמר בוס ג'ורג', אנליסט בקיפ ברויט אנד וודס. "המודל העסקי של חברת משכנתאות שהיא לא בנק מאתגר ועשוי להתגלות כבלתי יציב, מאחר וחברות אלו כל כך תלויות בנכונות שוקי ההון לממן את פעילותן", אמר ג'ורג'.

ביום שני, בורסת ניו יורק (NYSE) השעתה את המסחר במניות אמריקן הום. מנייתה נפלה באותו בוקר ב-40% במסחר לפני הפתיחה בוול סטריט על רקע הדיווח שהתפרסם ביום שישי, לפיו הקפיאה החברה את חלוקת הדיווידנדים לבעלי המניות על רקע קשיים.



אמריקן הום מסרה כי לא תשלם את הדיווידנד של 70 סנט למניה, שהיתה אמורה לשלם ביום שישי. זאת בטענה כי החברה זקוקה כעת למזומן במקרה שהמגמה בשוק האשראי תורע.



התנאים הקשים בשוק המשכנתאות האמריקאי אילצו את אמריקן הום להוריד את שווי תיק המשכנתאות לבתים ואת שווי איגרות החוב מגובות המשכנתאות שלה.



ברוס הארטינג, אנליסט בליהמן ברדרס, הוריד את דירוג מניית אמריקן הום ל"משקל חסר" על רקע "משבר הנזילות המתמשך אשר אחז בשוקי מימון המשכנתאות".



הארטינג הוריד את מחיר היעד של המניה ל-5 דולרים. מחיר המניה בסיום יום המסחר ביום שישי עמד על 10.47 דולר. מניית אמריקן הום ירדה ביותר מ-70% השנה. המניה רשמה מחיר שיא של 40 דולר ב-2005.



אמריקן הום מתמחה במשכנתאות פריים. עם זאת, החברה העניקה מספר רב של משכנתאות ללווים אשר לא המציאו מסמכים המעידים על יכולתם לעמוד בתשלומים. הלוואות מסוג זה נחשבות כמסוכנות יותר. באחרונה החזיקה החברה בנתח שוק של 2.5% בשוק המשכנתאות האמריקאי.



מאט האולט, אנליסט בפוקס-פיט קלטון, אמר כי "ברור עתה כי אנו נמצאים בעיצומו של משבר נזילות. שווי הלוואות שאינן הלוואות פריים נופל".