בעקבות כתבת TheMarker: יו"ר ועדת חוקה, חוק ומשפט יקדם הצעת חוק בנושא פינוי שוכר דירה שמסרב להתפנות

ח"כ פרופ' מנחם בן-ששון, יו"ר ועדת חוקה, חוק ומשפט, הודיע היום כי בעקבות כתבת TheMarker יאיץ את המאמצים להגשת הצעת החוק בנוגע לחוק השכירות והשאילה המתייחס לפינוי שוכר.



הצעת החוק באה לתקן את התופעה הקיימת בארץ של בעלי דירות הנותרים ללא כלים יעילים לפינוי דירתם משוכרים המסרבים להתפנות.



הצעת החוק, אם תתקבל, תחייב את בית המשפט לקיים דיון בתביעה לפינוי מושכר בתוך 30 ימים לכל היותר ממועד הגשת התביעה. החובה לקיים את הדיון בתוך תקופה קצרה קיימת במדינות שונות בארצות הברית.



כן מוצע לאפשר למשכיר אשר קיבל צו פינוי במסגרת ההליך בבית משפט לנקוט במספר דרכים שיאפשרו לו לממש ביעילות ובמהירות את צו הפינוי: פנייה למשטרה וזכאות לקבלת סיוע של שוטר לשם פינוי השוכר; פנייה לגורמים המספקים למושכר שירותי חשמל, מים טלפון וגז - אשר יהיו מחויבים לנתק את המושכר מזרם החשמל ומשירותים, אף אם מי שרשום כבעל הזכות לקבל את השירותים האלה הוא השוכר, זאת במידה שהמשכיר יציג בפניהם מסמכים המעידים על זכותו במושכר.



"תופעת השוכרים הסרבנים היא תופעה פסולה שלצערי תופחת מיום ליום", אמר הבוקר ח"כ בן מנחם. "הצעת החוק שהנחתי על שולחנה של הכנסת תעניק לבעלי הדירות כלים להתמודד עם הפולשים שמונעים מהם קבלת תשלום עבור השקעתם".



"לצערי, חוסר האפשרות לאכוף את התופעה גורם לשוכרים מסוימים לנצל זאת ולא להתפנות מהדירה מתוך ידיעה שלא יאונה להם כל רע. בעקבות פרסום הכתבה ב-TheMarker אפעל החל מהמושב הבא של הכנסת לקידומו המהיר של החוק", אמר מנחם.



המצב כיום הוא שחוק המקרקעין, התשכ"ט-1969, אינו מאפשר בדרך כלל למשכיר לפעול בדרך של עשיית דין עצמי כלפי שוכר, אף אם הוא כבר אינו מחזיק בדירה מכוח חוזה תקף, שכן השוכר אינו נחשב כמי שפלש לדירה שלא כדין.



גם הגשת תלונה במשטרה אינה מסייעת כיוון שמדובר בסכסוך אזרחי, אשר המשטרה אינה מסוגלת ואין לה כוח אדם על מנת לבררו ועל כן אינה מתייצבת לצד המשכיר. יותר מכך, המשטרה פעמים רבות מתייצבת לצד השוכר, כאשר המשכיר מבקש לפנותו בעצמו או מנסה להיכנס לדירה שבבעלותו תוך הפעלת כוח.



ההליך המשפטי אשר מצפה המערכת מן המשכיר לנקוט בו בנסיבות אלה, הוא הגשת תביעה בסדר דין מקוצר לפינוי השוכר מן המושכר. אך במציאות, הליך משפטי מעין זה עשוי להימשך חודשים ארוכים, וגם לאחר סיומו על המשכיר לפנות ללשכת הוצאה לפועל על מנת לממש את הפינוי.