וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

"וול סטריט ג'ורנל": המשקיעים הזרים ממשיכים להאמין בשוק הדיור בארה"ב

סוכנויות הידיעות

2.8.2007 / 20:43

זאת, בשל הערכות הירידה במחירי הנדל"ן בארה"ב יהיו מתונות ביחס לשאר העולם



משקיעים זרים ממשיכות לרכוש נכסי נדל"ן לדיור בארה"ב למרות ההאטה בשוק הדיור. זאת, על רקע הערכות כי ירידת מחירי הנדל"ן בארה"ב תהיה מתונה יותר מזו שנרשמת בשווקים זרים. כך דיווח העיתון "וול סטריט ג'ורנל".



אחד מכל חמישה סוכני נדל"ן בארה"ב מכרו בית שני למשקיעי זר במהלך השנה שהסתיימה בחודש אפריל, לפי מחקר חדש של איגוד סוכני הנדל"ן (NAR) בארה"ב. כרבע מסוכני הנדל"ן שנסקרו אמרו כי נרשם גידול בהיקף הנכסים שמכרו לקונים זרים במהלך חמש השנים החולפות.



ההתעניינות הגוברת של משקיעים זרים בשוק הנדל"ן האמריקאי נרשמת קודם כל על רקע חולשת הדולר אשר מגדילה את כוח הקנייה של זרים, אולם גם משום שמחירי הבתים בארה"ב עודם זולים ביחס למדינות כמו בריטניה ויפאן.



כשליש מהאזרחים הזרים הקונים בתים בארה"ב הם אירופים וכרבע מהם מאסיה. 16% מהקונים הם מהאמריקה הלטינית. בחלוקה על פי מדינות, מספר הקונים הרב ביותר מגיע ממקסיקו (13%), בריטניה (12%) וקנדה (11%).



עוד עולה מהמחקר של NAR כי 47% מהאזרחים הזרים שרכשו בית בארה"ב עשו זאת מתוך מטרה לנפוש בו, וכי 22% מהקונים עשו זאת לצורכי השקעה. כשליש מהקונים ציינו את שתי הסיבות גם יחד כשיקול לרכישת בית בארה"ב.



נהירת הקונים הזרים לשוק הדיור האמריקאי באה למרות ההאטה שנרשמת בשוק זה. עם זאת, שוקי הדיור מחוץ לארה"ב, במיוחד באירופה, אשר נהנו בשנים האחרונות מגאות חסרת תקדים, סובלים אף הם מחולשה.



כך למשל, מחירי הבתים בישראל, צרפת, ספרד, אירלנד ויוון רשמו ירידה של יותר מ-7% ברבעון הראשון של השנה לעומת התקופה המקבילה בשנה הקודמת, לעומת ירידה של 4% במחיר הבתים בארה"ב אותה התקופה. זאת, לפי נתוני חברת המחקר המקוונת גלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide).



מחירי הבתים בשוק הדיור של ריגה, בירת לטביה - שוק הדיור החזק ביותר באירופה בשנה החולפת - ירדו ב-3.5% בחודש יוני לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת. לפי נתוני NAR, נותרו מחירי בתים קיימים בארה"ב ללא שינוי בשנה שהסתיימה ביוני, ואילו מחירי בתים חדשים ירדו ב-2.2%.


טרם התפרסמו תגובות

top-form-right-icon

בשליחת התגובה אני מסכים לתנאי השימוש

    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully