חצי שנה לפני הקריסה: רואי החשבון הזהירו שחפציבה בקשיי תזרים מזומנים

תמיד לאחר אירוע שבו מתמוטטת חברה או מתבצעת בה מעילה גדולה, נשאלת השאלה "ואיפה היו רואי החשבון החיצוניים שחתמו על הדו"חות הכספיים?". על הדו"חות הכספיים של שלוש החברות הציבוריות של קבוצת חפציבה - , וחפציבה חופים - חתום משרד רואי החשבון E&Y קוסט- פורר-גבאי. בניגוד למעילה בבית ההשקעות של הראל או פרשת הבנק למסחר, שבהם הדו"חות הכספיים הציגו תמונה שונה מהמציאות, הדו"חות הכספיים שעליהם היה חתום משרד E&Y לא הציגו תמונה מזהירה.



לדוגמה, בדו"ח השנתי ל-2006 של חברת חפציבה חופים מצוין במפורש: "לחברה גירעון בהון העצמי בסך 4.8 מיליון שקל ותזרים מזומנים שלילי מפעילות שוטפת בסך של כ-19 מיליון שקל. הגירעון בהון העצמי נובע בעיקר מהפסדים בפרויקטים ועלויות מימון שהסתכמו ב-2006 בכ-22 מיליון שקל. תזרים המזומנים השלילי מפעילות שוטפת נובע בעיקר מתשלומים עבור הפרויקטים , העולים על התקבולים ממכירת הדירות. עד ל-31 בדצמבר 2006 מכרה החברה 96 דירות בפרויקט, לעומת 161 דירות שתיכננה למכור". את הרבעון הראשון של 2007 סיימה חפציבה חופים בהפסד.



גם חפציבה ג'רוזלם, חברה שלה נכסי נדל"ן מניב, סיימה את הרבעון הראשון של 2007 בהפסד.



יצוין כי החברה בקבוצת חפציבה שמקימה את הפרויקטים במודיעין עלית היא חברה פרטית, ודו"חותיה אינם מפורסמים לציבור. אולם ממה שכן פורסם, נראה שמצבה של חפציבה לא היה מזהיר כלל כבר בסוף 2006.