השתלטות מאות בעלי הדירות החרדים על דירותיהם בלילה שבין רביעי לחמישי היתה זו שבסופו של דבר הבעירה את האש והציפה את הבעיות והחובות הכבדים בהם נתונה החברה. בשנים האחרונות הפכה חפציבה לחברת הנדל"ן הבולטת ביותר במגזר החרדי, ולפי הערכות הקימה כ-1,600 דירות לחרדים. בועז יונה, מבעלי חפציבה, העריך בראיון ל-TheMarker לפני כחודשיים כי כ-30% מפעילות החברה מכוונת ללקוחות חרדים.
מדובר במבצע השתלטות מתוכנן ומאורגן, שהחל ביום רביעי ב-22:30, כשמאות משאיות, עמוסות במזרונים, שמיכות, מכשירי חשמל ומוצרי מזון, יצאו מן השכונות החרדיות ברחבי המדינה אל עבר אתרי הבנייה של חפציבה במודיעין עלית (קריית ספר), ביתר עלית ובית שמש. המבצע הסתיים בשעות הבוקר המוקדמות של יום חמישי, כאשר רוכשי הדירות או נציגים מטעמם התמקמו בדירותיהם הבנויות למחצה, החליפו מנעולים והתקינו מזוזות.
"המגזר החרדי נרתם כולו להשלמת המשימה שנועדה למנוע העברה של הדירות לידי נושי החברה", מספר אחד ממארגני ההשתלטות, "כולם עבדו מסביב לשעון, קרנות גמ"ח הזרימו במהלך הלילה כספים רבים כדי לשלם לחברות ההובלה במזומן ואפילו נפתח סניף בנק אחד. חנויות למוצרי חשמל נפתחו באמצע הלילה כדי לספק ציוד דחוף, מוסדות רווחה תרמו מוצרים חיוניים לבית, עובדי עירייה בביתר עלית התקינו שעוני מים, מכולת מאולתרת נפתחה באחת הדירות באתר הבנייה והחלה לפעול ובמודיעין עלית הקימו מטבח חירום, שסיפק עד שעות הבוקר כ-4,000 מנות חמות. הכל פעל כמו שעון. מה שהמדינה לא עשתה בעבור המפונים מהשטחים במשך שנתיים, היהדות החרדית אירגנה בחמש שעות".
הכל צפוי והרשות נתונה
המבצע הלילי היה שיאו של תהליך שהחל להתגלגל שבועיים קודם לכן, וכלל חשדות כבדים בדבר קשיי הנזילות של חברת חפציבה, חקירות חשאיות במשרדי החברה ובבנקים, ואסיפה אחת גדולה וסוערת ביום רביעי, של אותו הלילה, בהשתתפות נציגי אגודת ישראל ונציגי חברת חפציבה.
"הכל התחיל כאשר עובדות חרדיות של חפציבה באתרים בבית שמש פנו לרבנים וסיפרו להם שהחברה בקשיים", מספר מקור חרדי המעורה בהתרחשויות. "הן אמרו עוד כי בשבועיים האחרונים המצב הפך קשה במיוחד והחברה מפזרת צ'קים בתדירות גבוהה מאוד. הרבנים החליטו להפעיל אנשים בענף כדי לבצע בדיקות שקטות בחברה. במקביל התחילו להגיע רמזים מכיוונים שונים. למשל, התברר כי חפציבה סירבה להוציא ערבויות בנקאיות בחודשים האחרונים בחלק מהפרויקטים, ובמקביל גבתה חובות בצורה אגרסיווית. הסתבר עוד כי החברה אף הציעה הנחה של 3% למי שיקדים את התשלום על הדירות. בשלב מתקדם נערכה בדיקה חשאית גם בבנקים, באמצעות גורמים חרדים שעובדים אתם והתמונה הלכה והתבהרה. בשיאו של התהליך שיגרה דניה סיבוס איום בפירוק לחפציבה על חוב של 76 מיליון שקל, ומשם הדברים התגלגלו במהירות".
אותו מקור מוסיף כי "ביום רביעי בשעות אחר הצהריים התכנסה אסיפה של אגודת ישראל בירושלים, בנוכחות נציגי חפציבה, שנמשכה עד הלילה. במהלך האסיפה דיברו החרדים עם אנשי חפציבה, שהכחישו לחלוטין את העובדות אבל לא נתנו תשובות מספקות על ההנחות המטורפות ונתנו נתונים שקריים על הערבויות. בתום האסיפה הוחלט על המבצע הלילי".
במגזר החרדי אומרים כי סוד ההצלחה של חפציבה היה במחירים הנמוכים של הדירות. "באופן מסורתי מחירי הדירות בפרוקטים של חפציבה היו נמוכים ב-10% מהיתר, למרות שמחירי הקרקע בכל הפרויקטים היו זהים", הסביר גורם בכיר במגזר החרדי, "מהסיבה הזאת היא מכרה הרבה מאוד דירות והפכה לקבלן החילוני הגדול ביותר לחרדים. הכסף ששילמנו עזר לה להתגלגל עד היום".
במגזר החרדי יש מי שרואים בהתפתחויות האחרונות סוג של צדק פואטי, מאחר ומבחינות רבות היו אלה החרדים שסייעו לחברה להתרחב לאורך השנים ולשרוד. אחד ממארגני ההשתלטות הוסיף כי "הציבור החרדי נתן אמון בחברה והיא שיקרה ואיכזבה. עכשיו היא נדרשת לשלם את המחיר".
מבצע שטריימל: החרדים נגד חפציבה
ענת ג'ורג'י
5.8.2007 / 9:36