החלטה ראשונה של בית המשפט בפרשת חפציבה: נדחתה בקשת בני זוג להכשיר את תפיסת חזקתם בדירה

החלטה ראשונה של בית המשפט בעניין פלישת הדירות בפרויקט הבנייה של חברת חפציבה: השופט יהודה זפט דחה את בקשתם של גיא בייגל וענבל הלל, שפלשו לדירה באתר בנייה בכפר יונה, בכדי להכשיר את תפיסת החזקה שלהם בנכס.



מהבקשה שהגישו השניים עולה כי מדובר בזוג צעיר, שהתחתן לפני כשנה. השניים שילמו כ-85% ממחיר הדירה, שהם כ-675 אלף שקל, ללא כל מתן ערבויות.



בבקשתם ציינו השניים כי ההתראה הקצרה בו מתבקש בית המפשט לדון בבקשה, נובעת מכך שהם מבקשים להבטיח כי לא ייפגעו זכויותיהם בדירה, אותה רכשו במיטב כספם ואשר נראה על פניו, כי הוא עומד לרדת לטימיון.



בהחלטתו ציין זפט כי בני הזוג, שפנו לבית המשפט בעקבות ידיעות בתקשורת על קריסת חפציבה, עשו דין לעצמם כשלא היתה להם זכות לעשות זאת. "אין מקום שבית המשפט יושיט להם סעד", קבע זפט.



הוא הוסיף כי על פי הסכם המכר בין החברה ובין השניים, הוקנתה לבתי המשפט בירושלים סמכות בלעדית לדון בכל סכסוך בינם לבין החברה הנוגע לחוזה המכר. "כעניין של עיקרון, בית המשפט אינו אמור לעורר ביוזמתו את נושא הסמכות המקומית".



זפט הפנה את תשומת לבם של בני הזוג לכך שסביר מאוד להניח שבבית המשפט בירושלים תוגש בקשה למימוש איגרת חוב של הבנק המלווה את הפרויקט. "אם כך יקרה, צריך יהיה כנראה להעביר את התיק לבית המשפט בירושלים. לכן, אולי טוב ייעשה אם מעיקרה תוגש התובנה בתיק העיקרי בבית המשפט בירושלים". (בש"א 16083/07)