גב ים מדווחת על ירידה של 7% בהכנסות ל-100 מיליון שקל אך גם על עלייה ברווח ל-33 מיליון שקל

חברת הנדל"ן , העוסקת בעיקר בתחום הנכסים המניבים והבנייה למגורים, ונמצאת בשליטת מקבוצת אי.די.בי פיתוח של נוחי דנקנר, מסיימת את הרבעון השני של 2007 עם תוצאות סולידיות מבחינתה.



הכנסותיה של החברה ירדו בכ-7% לעומת הרבעון השני של 2006 לכ-100 מיליון שקל, למרות שהחברה ביצעה שיערוך של הנכסים בגין עלייה בשווי הוגן של הנכסים, בסך של 6 מיליון שקל. הרווח מפעילות לפני מס (לאחר פחת, הפחתות והוצאות המימון) נותר באותה רמה למרות הירידה בהכנסות הרבעון הראשון, והסתכם ב-42 מיליון שקל - וזאת על רקע הירידה החדה של הוצאות המימון שירדו ב-19% ל-21 מיליון שקל לעומת הרבעון המקביל.







ההסבר המרכזי לשמירה על רמת הרווח מגיע מצניחה בהוצאות הפחת, כאשר על רקע המעבר לדיווח על פי התקינה החדשה IFRS, צנחו הוצאות הפחת ל-1 מיליון שקל לעומת כ-10 מיליון שקל ברבעון המקביל.



הרווח הנקי טיפס בכ-17% לעומת הרבעון השני של 2006 לכ-33 מיליון שקל, וזאת על רקע ירידה בתשלומי המס.



גב ים פועלת כאמור בעיקר בשני תחומים: הנכסים המניבים המהווים כ-60% מהכנסות החברה, והבנייה למגורים מהווה כ-29% מהכנסותיה של גב ים. החברה שמרה על אותה רמה של הכנסות מנכסים מניבים לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ואלו הסתכמו בכ-58 מיליון שקל. השווי ההוגן של נכסיה המניבים של החברה הוערך בכ-3 מיליארד שקל. הערכה זו בוצעה על ידי מעריכים חיצוניים נוכח דרישות יישום הוראות תקן חשבונאות חדש בנוגע להצגת הנדל"ן להשקעה במאזני החברות הפעילות בתחום הנכסים המניבים.



מבחינה תזרימית החברה הכפילה את תזרים המזומנים שלה מפעילות שוטפת ל-32 מיליון שקל ויתרת המזומנים וההשקעות לזמן קצר תפחה לכ-690 מיליון שקל, המהווים כ-17% מסך המאזן של החברה.
שווי החברה עומד על 1.75 מיליארד שקל לאחר שהחברה איבדה כ-11% משוויה מתחילת השנה, מרביתם בחודש האחרון, בעקבות התיקון האגרסיווי שפוקד את שוק ההון לאחרונה.