מנכ"ל ענקית המשכנתאות פרדי מאק: לא נרכוש את משכנתאות הסאבפריים הבעייתיות

ריצ'ארד סיירון, מנכ"ל ענקית המשכנתאות האמריקאית הממשלתית פרדי מק (סימול FRE.N), שולל את ההערכות לפיהן החברה תנסה להקל על המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים (משכנתאות ללווים בעייתיים) בארה"ב באמצעות רכישת משכנתאות בעייתיות. כך דיווח "ניו יורק טיימס".



לפי הדיווח, אמר סיירון במהלך ראיון טלפוני ל"ניו יורק טיימס" כי הוא מתייחס בחשדנות לקריאות שהושמעו לכיוונה של פרדי מק וחברת המשכנתאות הממשלתית השנייה, פאני מיי (סימול FNM.N), לרכוש את משכנתאות הסאבפריים הבעייתיות.



לאור התייבשותן ההולכת וגוברת של בריכות האשראי, אמר סיירון, "ישנן הלוואות שמצויות בקשיים. ישנן גם הלוואות אחרות שלא היו צריכות להיות מאושרות ונזילות נוספת רק תחמיר את המצב בטווח הארוך". סיירון הוסיף כי במסגרת הסכם בין הרגולטורים בארה"ב, הוגבל גודל תיק ההשקעות של פרדי מק.



המשרד הפדרלי לפיקוח על ענף הדיור (OFHEO), המפקח על פרדי מק ופאני מיי, הזהיר ביולי את שתי החברות להימנע מהלוואות שאינן עומדות בסטנדרטים שקבעו הרגולטורים המפקחים על הבנקאות בעקבות המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים, שהוענקו בריבית גבוהה ללווים בעייתיים.



פרדי מק, מממנת המשכנתאות השנייה בגודלה בארה"ב, החזיקה בסוף מאי באיגרות חוב מגובות במשכנתאות סאבפריים בשווי 120.8 מיליארד דולר. פאני מיי, המממנת הגדולה ביותר של משכנתאות בארה"ב, מסרה בסוף יוני כי ברשותה אג"ח מגובות במשכנתאות סאבפריים בשווי של 47.2 מיליארד דולר. עם זאת, בתיקי ההלוואות של שתי החברות יש הלוואות הנחשבות לבטוחות יחסית, ולכן בניגוד לקרנות גידור ומוסדות אחרים שהשקיעו במשכנתאות הסאבפריים לא ספגו החברות הפסדים משמעותיים.