פלישה לדירת חפציבה בחסות בית המשפט: בני זוג שרכשו דירה בכפר יונה יוכלו לשהות בה על מנת למנוע גניבות

בשורה טובה לפולשים: בית המשפט המחוזי בירושלים הכשיר את פלישתם של בני הזוג גיא בייגל וענבל הלל לדירת חפציבה שהחלו ברכישתה באתר בנייה בכפר יונה.



מהבקשה שהגישו השניים עולה כי מדובר בזוג צעיר, שהתחתן לפני כשנה. השניים שילמו כ-85% ממחיר הדירה, שהם כ-675 אלף שקל, ללא כל מתן ערבויות.



בבקשתם ציינו השניים כי ההתראה הקצרה בו מתבקש בית המשפט לדון בבקשה, נובעת מכך שהם מבקשים להבטיח כי לא ייפגעו זכויותיהם בדירה, אותה רכשו במיטב כספם ואשר נראה על פניו, כי הוא עומד לרדת לטמיון.



השופט משה דרורי מינה את עו"ד איתמר סיוון ככונס נכסים זמני על הדירה. נקבע כי סיוון רשאי להיכנס לדירה באופן מיידי, להחליף את המפתח ואם יש חשש שמא דבר זה אינו מספק - הוא ובני הזוג רשאים להימצא בדירה למניעת הוצאת פרטי רכוש ממנה. כמו כן ניתן צו האוסר על חברת חפציבה או מי מטעמה להוציא חפץ כלשהו מן הדירה.



דרורי ציין בהחלטתו כי נמסר לו שבדירה יש מטבח, כאשר חלק עבודות העץ שבו כבר מותקן. בדירה יש שני כיורים ושתי אסלות שלא חוברו, ומרצפות שלא רוצפו. להערכת בא כוחם של בני הזוג, עו"ד עמית מור, שווי החפצים - אותם ניתן לקחת מהדירה תוך דקות ספורות - הוא עשרות אלפי שקלים.



על מנת לאפשר את שימור המצב הקיים, מונה כאמור כונס נכסים זמני לדירה. לפי דרורי, מבלי לקבוע מסמרות בעניין מאחר ולא נשמעו בתיק טענות משפטיות, מעמדם של בני הזוג בדירה הוא כזרועו הארוכה של כונס הנכסים הזמני - והוא זה שיחליט אם יש צורך שיהיו בדירה ככדי למנוע גניבות ממנה.



מהחלטתו של השופט דרורי עולה כי בסוף השבוע החולף שהה נציג מטעם בייגל בבניין, והוא נוכח לדעת כי הקבלן המבצע, חברת דניה סיבוס, השתלטה על הבניין, גידרה את המתחם וחסמה את הדירות ברשת ברזל.



לדבריו, הדירה אותה רכש לא נחסמה וזאת לאור העובדה כי הוא או מי מטעמו שהו פיזית בדירה, ומנעו מסיבוס לבצע את החסימה האמורה. בתגובה לכך הבהיר דרורי כי כל עוד לא תציג סיבוס צו שיפוטי כדין, רשאי הכונס או מי מטעמו להיכנס למתחם שבו מצויה הדירה - גם אם סיבוס גידרה אותו. דרורי אף אמר כי הכונס רשאי לפנות בעניין זה לעזרת המשטרה.



החלטת בית המשפט המחוזי בירושלים נתקבלה לאחר ששופט בית המשפט המחוזי בתל אביב, יהודה זפט, קבע כי בני הזוג - שפנו לבית המשפט בעקבות ידיעות בתקשורת על קריסת חפציבה - עשו דין לעצמם כשלא היתה להם זכות לעשות זאת. הוא הוסיף כי על פי הסכם המכר בין החברה ובין השניים, הוקנתה לבתי המשפט בירושלים סמכות בלעדית לדון בכל סכסוך בינם לבין החברה הנוגע לחוזה המכר.



לאחר החלטה זו יצאו בני הזוג מהדירה, אך עד למתן החלטתו של השופט דרורי הם נמצאו בקרבת מקום וניסו בדרכי שכנוע למנוע מאנשי סיבוס לחסום את הדירה בקשת ברזל. כאשר שאל דרורי את בייגל האם אנשי סיבוס הציגו צו שיפוטי המסמיך אותם לעשות כן, הוא השיב בשלילה.



בייגל הוסיף כי אדם אחר אמר לו כי אחד מאנשי סיבוס החזיק ביד מסמך, שבו, כך נאמר לו, יש חוות דעת של היועץ המשפטי של המשטרה המאפשר לסיבוס לגדר את המתחם. (בש"א 16083/07)