דו"ח: המיליונרים הזרים ועובדי הסיטי של לונדון יעלו את מחיר הבתים הממוצע בעיר ליותר מחצי מיליון ליש"ט

מחיר הבתים הממוצע בלונדון צפוי לזנק ב-40% בחמש השנים הבאות ולהגיע ל-500 אלף ליש"ט עד 2012, כך עולה מדו"ח של איחוד הדיור הארצי. מחיר הבתים הממוצע באנגליה צפוי לזנק גם הוא ב-40% באותה תקופה ולחצות את רף 300 אלף הליש"ט.



אחד ההסברים לזינוק החד במחירי הבתים בלונדון הוא רכישת בתים שניים ובתים לצורך השקעה על ידי העובדים במגזר הפיננסים עתיר הבונוסים והמיליונרים הזרים. מגמה זו דוחפת את הדיירים ובעלי הבתים הפחות אמידים אל הפרברים.



איחוד הדיור הארצי אמר אמנם כי הפריחה תפעל בטווח הקצר לטובת בעלי הבתים, אך הזהיר כי יש קוץ באליה: צמיחה במספר ההורים שיאלצו לשלם את המשכנתאות של ילדיהם. כמו כן אמר האיחוד כי דור של צעירים הרוכשים בתים בפעם הראשונה יצטרך לוותר על חלומו או לרכוש בית ב"עלות אישית ופיננסית עצומה".



מחירי הבתים באנגליה, לפי הדו"ח, עלו בקצב מהיר פי 4מקצב עליית השכר מאז 97'. דיוויד אור, מנכ"ל האיחוד, אמר כי "העלייה המתמשכת במחירי הבתים ומשבר הדיור המגיע בעקבותיה יישארו עמנו זמן רב".



הבעיה חמורה במיוחד בלונדון, בה הפער בין מחירי הבתים לשכר הוא הגדול ביותר באנגליה. מחיר הבתים הממוצע - 338,950 ליש"ט - גבוה פי 14 מהשכר הממוצע שהוא 24,445 ליש"ט. "ההיפר-אקטיוויות של העיר והמשקיעים הזרים עתירי המזומנים גורמים לניתוק שוק הדיור של לונדון משאר המדינה".



הזרימה של התושבים הזרים לעיר דוחפת את מחירי הבתים כלפי מעלה - מגמה הצפויה להתחזק לקראת האולימפיאדה של 2012. סוכנויות נדל"ן מעריכות כי 16.7% מעשירי העל של אירופה מתגוררים בלונדון.