השלמת רכישתה של קרן הנדל"ן (REIT) האמריקאית ארצ'סטון-סמית (סימול ASN) על ידי חברת השקעות הנדל"ן טישמן ספייר ובנק ההשקעות ליהמן ברדרס תידחה מאוגוסט לאוקטובר. הדחייה מגיעה על רקע החששות מהשפעת המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים (משכנתאות ללווים בעייתיים) בארה"ב על שווקי האשראי.
עוד נמסר כי ברקליס קפיטל, חטיבת ההשקעות של הבנק הבריטי ברקליס, בנוסף לחברה בת של בנק אוף אמריקה, יספקו את המימון הדרוש להשלמת העסקה.
הארצ'סטון-סמית, המשקיעה בבנייני דירות בארה"ב, הסכימה במאי האחרון להירכש תמורת 22.2 מיליארד דולר, כולל נטילת חובות, על ידי טישמן ספייר וליהמן ברדרס.
שווי העסקה, הנאמד ב-60.75 דולר למניה, משקף פרמיה של 22.7% על מחיר המניה ב-24 במאי, לפני הדיווחים הראשונים על רכישת ארצ'סטון-סמית.
עיכוב העסקה צפוי להעניק לליהמן וטישמן-ספייר זמן נוסף למצוא קונים לאיגרות חוב בשווי 17.1 מיליארד דולר שבכוונתן להנפיק במטרה לממן את הרכישה ולצמצם סיכונים.
אנליסטים מעריכים כי העיכוב במכירת ארצ?סטון, חברת ההשקעה השנייה בגודלה בארה"ב בתחום הדירות, נובעת לפחות בחלקה מהחששות בשוקי האשראי ממשבר הסאבפריים, שצלו מעיב על קדחת המיזוגים והרכישות במגזר הנדל"ן העולמי.
עיכוב המיזוג צפוי לעורר חששות בקרב משקיעים מהשפעתו המתעצמת של משבר הסאבפריים, שהעמיד בשבועות האחרונים בסימן שאלה את השלמת העסקה לרכישת ארצ'סטון ועסקות אחרות.
ארצ'סטון מחזיקה בדירות יוקרה במיקומים עירוניים מרכזיים בארה"ב, בין היתר בסן פרנסיסקו. 4 מיליארד דולר מושקעים בפרויקטים בשלבי תכנון ופיתוח של החברה, בין היתר בקליפורניה. לחברה אחזקות ב-344 פרויקטים שונים, עם 86,014 דירות בסך הכל, כולל אלו שבבנייה.
יותר משליש מאחזקותיה של ארצ'סטון הן באזור וושינגטון כאשר יותר מ-90% מנכסיה מתרכזים בוושינגטון, ניו יורק, דרום קליפורניה, סן פרנסיסקו, בוסטון וסיאטל.
סימן נוסף להעמקת משבר הסאבפריים: נדחתה רכישתה של קרן הנדל"ן ארצ'סטון-סמית על ידי טישמן ספייר וליהמן ברדרס
סוכנויות הידיעות
7.8.2007 / 10:17