עסקה גדולה לאלקטרה נדל"ן בלונדון: רכשה 60% מבניין בנק RBC הקנדי לפי שווי של כ-1.25 מיליארד שקל

חברת ממשיכה להרחיב את פעילותה בחו"ל. החברה מדווחת כי חתמה יחד עם שותפים על עסקה לרכישת בניין משרדים במרכז לונדון, אנגליה. ההיקף הכולל של העסקה נאמד ב-1.25 מיליארד שקל (כולל הוצאות נלוות). חלקה של אלקטרה נדל"ן בעסקה מסתכם ב-60%.



הבניין הנרכש משמש כמשרדו הראשי של הבנק הקנדי RBC ומשתרע על פני שטח כולל של כ-17,500 מ"ר. אלקטרה נדל"ן ושותפיה מנהלים מו"מ עם הבנק הקנדי להארכת חוזה השכירות אשר אמור להסתיים בשנת 2012. באלקטרה נדל"ן מציינים כי הארכת חוזה השכירות עשויה להביא להשבחה בשווי הנכס.



בנוסף, הנכס כולל גם זכויות בנייה נוספות בהיקף של כ-2,000 מ"ר נטו, מה שמאפשר לרוכשים להנות מהשבחה נוספת של הנכס. דמי השכירות השנתיים על הבניין מסתכמים בכ-65.7 מיליון שקל.



לצורך מימון העסקה נטלו הרוכשים שתי הלוואות נון ריקורס (אשר בהן אין בטחונות נוספות מלבד הנכס עצמו) בהיקף כולל של כ-1.1 מיליארד שקל בריביות קבועות לתקופות של שלוש ושבע שנים.



שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "העסקה הנוכחית ממשיכה את זרם העסקות של אלקטרה נדל"ן בשנה האחרונה, והיא מתאפיינת בשוכר איכותי ובנכס הממוקם באחד מהאזורים המרכזיים ביותר של לונדון.



"במקביל להגדלת מצבת הנכסים שלנו, מימשנו מתחילת 2007 נכסים בתמורה כוללת שמתקרבת לחצי מיליארד שקל בארה"ב ובבריטניה, מה שמלמד על יכולת החברה לממש רווחים משמעותיים כשנוצרות הזדמנויות מתאימות לכך".