חברת משכנתאות נוספת בדרך לפשיטת רגל? קאנטריווייד צופה פגיעה "חסרת תקדים" ברווחיה בשל המשבר בשוק המשכנתאות

המשבר בשוק הדיור האמריקאי מחריף: קאנטריווייד פייננשל (סימול CFC), חברת המשכנתאות הגדולה בארה"ב, צופה פגיעה "חסרת תקדים" ברווחיה ב-2007 בשל התנאים הקשים השוררים בשוק המשכנתאות בעקבות המשבר בשוק הסאבפריים (משכנתאות ללווים בעייתיים). כך עולה ממסמך שהגישה החברה לרשות ני"ע בארה"ב (SEC).



במסמך, שהוגש כנספח לדו"ח הרבעוני שהגישה ל-SEC, טוענת החברה כי לקשיים האחרונים שלהם נקלע שוק המשכנתאות עשויה להיות "השפעה חמורה" על רווחיה ועל מצבה הפיננסי בטווח הקצר. לפי קאנטריווייד, החברה נקלע לקשיים בהשגת מימון מנושיה על רקע הימלטות המשקיעים, שהובילה למחנק אשראי בעקבות החרפת המשבר בשוק הסאבפריים.



בעקבות עניין דל מצד המשקיעים, הודיעה החברה, היא נאלצה לבטל את מכירתן המתוכננת של משכנתאות נונפריים בשווי מיליארד דולר במהלך המחצית הראשונה של 2007 ולהוריד את ערכן ל-800 מיליון דולר. כמו כן, החליטה החברה להחזיק במשכנתאות פריים בשווי 700 מיליון דולר שיועדו בתחילה למכירה.



קאנטריווייד פייננשל רשמה נפילה של 33% ברווחיה ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון המקביל בשנה שעברה וקיצצה את תחזית הרווח לשנה כולה על רקע הגידול במספר הלווים שאינם מצליחים לעמוד בתשלומי המשכנתא. הרווח הנקי של החברה הסתכם ב-485 מיליון דולר, או 81 סנט למניה, פחות מתחזיות האנליסטים לרווח של 91 סנט למניה. הכנסות החברה צנחו ב-15% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.



וושינגטון מיוצ'ואל (סימול WM), אחד מהבנקים הגדולים בארה"ב, צופה גם הוא ירידה ברווחיו על רקע "צמצום משמעותי" בנזילות בשוק המשכנתאות שאינן משכנתאות פריים. לטענת הבנק, יכולתו לגייס נזילות באמצעות מכירת הלוואות "נפגעה קשות" מהמשבר האחרון בשוק הסאבפריים, שהתפשט גם לשווקי משכנתאות אחרות בדירוג גבוה יותר. עם זאת, טוען הבנק למרות הפגיעה ביכולתו להתגבר על המשבר. חטיבת המשכנתאות של וושינגטון מיוצ'ואל רשמה הפסד בסך 37 מיליון דולר ברבעון השני בעקבות נפילה של 24% בנפח ההלוואות.



בתחילת השבוע הפכה חברת המשכנתאות האמריקאית אמריקן הום מורגג' לחברת המשכנתאות השנייה בגודלה שהגישה השנה בקשה לפשיטת רגל. החברה, שהתמחתה במשכנתאות לאנשים שדירוג האשראי שלהם נופל רק במעט מדירוג האשראי המרבי, ביקשה הגנה מנושיה לאחר שחברות ההשקעות סירבו להעניק לה אשראי והותירו אותה ללא יכולת לממן הלוואות בסך לפחות 100 מיליון דולר תוך שהיא פוגעת באלפי לווים.