נשיא ארה"ב ג'ורג' בוש: אין זה מתפקידה של הממשלה לחלץ את בעלי הבתים שאיבדו את בתיהם עקב אי תשלום משכנתא

נשיא ארה"ב, ג'ורג' בוש, אמר ביום חמישי כי יש לחוש דאגה כלפי אלו שאיבדו את בתיהם על רקע הקשיים לשלם את המשכנתא. עם זאת, אין זה מתפקידה של הממשלה לחלצם.



"מובן מאליו שיש לחוש אמפתיה עצומה כלפי כל מי שאיבד את ביתו, אמר בוש. אך כשנשאל האם הוא תומך בחילוץ ממשלתי, ענה בוש: "אם הכוונה ב'חילוץ' היא הענקת מענקים ישירים לבעלי הבתים, התשובה היא לא, איני תומך בכך כלל וכלל".



היקף עיקולי הבתים החדשים זינק לשיאים חדשים: בעלי בתים עם היסטוריית אשראי גרועה היו הנפגעים העיקריים, בעוד שיעורי הריבית הגבוהים בשילוב עם הירידה במחירי הבתים, הפכו את הניסיון לעמוד בתשלומי המשכנתא בלתי אפשריים.



לאחר חמש שנים של "בום" בשוק הנדל"ן למגורים בארה"ב, שוק הדיור צנח לתקופת מיתון בשנה שעברה, עובדה שדיכאה את מכירות הבתים וגרמה לירידה במחיריהם. שילוב של ריבית גבוהה עם ערך נמוך של הבתים היכו בלווים והותירו אותם עם משכנתאות יקרות, שעברו את ערך בתיהם.



החששות מהתפשטות המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים (משכנתאות ללווים בעייתיים) בארה"ב לרחבי העולם גורמים באחרונה לירידות חדות בשוקי המניות ובאג"ח בעולם.



בוש אמר כי הוא תומך בשיתוף פעולה בין מוסדות פיננסיים ובעלי בתים מתקשים. הוא ציין, בנוסף, כי אפשרי והלווים לא הבינו במלואם את תנאי המשכנתא שקיבלו. הממשלה, אמר בוש, יכולה לעזור רק בחינוך בעלי בתים פוטנציאליים.



להערכת אנליסטים, כ-2 מיליון משכנתאות בריבית משתנה יעברו עדכון למעלה את הריבית עליהן כבר השנה ובשנה הבאה. לווי משכנתאות הסאבפריים, שלהן רמת סיכון גבוהה, פותו על ידי ריבית נמוכה שהוצעה להם בעת השגשוג בשוק הנדל"ן. ריביות נמוכות אלו עלו בחדות לאחר מספר שנים וגררו עימן עלייה חדה בתשלומי המשכנתא.



תנאי הלוואות בלתי מפוקחים, כולל הענקת משכנתאות ללווים ללא הצגת מסמכים מתאימים, תרמו לבעיות. רגולטורים פדרליים נקטו מספר צעדים לפיתרון הבעיות בעוד הקונגרס מחפש, אף הוא, דרכים לפיתרון. מספר דמוקרטים תמכו ברעיון של הקלת ההגבלות על השקעות בענקיות המשכנתאות פאני מיי ופרדי מאק על מנת לתמוך בשוק המשכנתאות.



בוש, לעומת זאת, אינו תומך ברעיון.