חברת ההשקעות הפרטית בלאקסטון תפתח סניף נדל"ן בטוקיו במטרה להיכנס בצורה משמעותית לשוק היפאני

חברת ההשקעות הפרטית בלאקסטון גרופ תפתח סניף נדל"ן בטוקיו על מנת להקל על חיפושיה אחר עסקות בשוק הפורח ביפאן. כך לדברי מקורות המקורבים לנושא. בלאקסטון תעביר למשרד בטוקיו מנהלי עסקות ממשרדים אחרים, ושכרה את שירותיו של ראש חטיבת ההשקעות בבנק היפאני שינשיי, דניאל פוג'י.



שוק הנדל"ן בטוקיו - צומח בקצב המהיר ביותר מאז שנות הבועה של יפאן. המחיר הממוצע לקרקעות ביפאן - שוק הנדל"ן השני בגודלו בעולם - עלה ב-2006 לראשונה זה 14 שנים.



בלאקסטון מגייסת קרן נדל"ן עולמית בסך 10 מיליארד דולר ? אחת הגדולות אי פעם. יתכן כי חלק מהשקעות הקרן יתבצעו ביפאן. החברה מגדילה באחרונה את נוכחותה באסיה. משרדיה הראשונים באזור הוקמו במומבאי ב-2005, על מנת לטפל בהשקעות פרטיות והשקעות בנדל"ן. לאחר מגן הגיע משרד בהונג קונג ב-2006, שעסק בעיקר בתחום הגידור. בינואר השנה הקימה בלאקסטון משרד נוסף בהונג קונג.



השמועות אומרות גם כי בלאקסטון מחפשת אחר אדם רב השפעה שיקים ויוביל משרד השקעה פרטית ביפאן. בהונג קונג שכרה החברה לתפקיד זה את שר האוצר לשעבר של הונג קונג, אנתוני ליאונג, בעל קשרים למיליארדר לי קאשינג.



שוקי הנדל"ן העולמיים גואים באחרונה, ובמחצית הראשונה נרשם שיא עסקות של 382 מיליארד דולר, לפי ג'ונס לאנג לה-סאל. אך חששות ממשבר בשוק האשראי העולמי גוררים גם חשש מהאטה בשוקי הנדל"ן.



ברמה עולמית, הנדל"ן היפאני אטרקטיווי, לדברי אנליסטים, על רקע הפער הגדול יחסית בין תשואות הנדל"ן לשיעורי הריבית לטווח ארוך.



בלאקסטון כבר הראתה בעבר עניין בשוק הנדל"ן היפאני. היא הייתה מהמתחרות על 13 המלונות שמכרה אול ניפון איירווייס מוקדם יותר השנה, אך מורגן סטנלי זכה לבסוף במכרז עם הצעה של 2.4 מיליארד דולר - מחיר שיא עבור עסקת נדל"ן ביפאן.