תוצאות מאכזבות לאפריקה מגורים: ההכנסות עלו פי 2.7 ל-101 מיליון שקל אולם התכווצו ב-32% ביחס לרבעון הקודם

, החברה הבת של ישראל שהונפקה לפני מעט יותר משנה, מדווחת הבוקר כי הכנסותיה עלו פי 2.7, ל-101 מיליון שקל, ברבעון השני של 2007. העלייה החדה בהכנסות תורגמה היטב לשורת הרווח התפעולי, שזינק פי 2.3 לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ל-16.7 מיליון שקל. עם זאת, בהשוואה לרבעון הראשון של השנה דיווחה החברה על התכווצות של 32% בשורת ההכנסות; הרווח התפעולי נחתך בהתאם ב-68%, לעומת רווח תפעולי של כ-51 מיליון שקל ברבעון הקודם.



את ההפרש החד בין הרבעונים ניתן להסביר במימוש כתוצאה ממכירת קרקע בפרויקט ממילא, שאפריקה מגורים רשמה בגינו הכנסות של 21 מיליון דולר ברבעון הראשון של 2007. הקרקע הוחזקה במשותף עם חברת , שבשליטת אלפרד אקירוב. המכירה הניבה רווח של 30 מיליון שקל לאחר מס.



קופת המזומנים וניירות הערך הסחירים של החברה, שהסתכמה ב-332 מיליון שקל נכון לסוף יוני, תרמה הכנסות מימון של 6.5 מיליון שקל. חלק נכבד מקופת המזומנים, כ-88 מיליון שקל, הגיע מפרויקט ממילא.



בשורה התחתונה מדווחת אפריקה מגורים על צמיחה של 66% ברווח הנקי, שהסתכם ב-16 מיליון שקל ברבעון השני של 2007, לעומת הרבעון המקביל. עם זאת, ברבעון המקביל חלק ניכר מהרווח הגיע מפעילותה המופסקת של האחזקה בחברת הקבלנות דניה סיבוס, שהועברה לאפריקה סחר.



אפריקה מגורים עוסקת בייזום פרויקטים בתחום הבנייה. החברה מאתרת קרקע, רוכשת אותה ומקימה עליה מבני מגורים ויחידות דיור. נכון להיום, אפריקה מגורים בונה ומשווקת 921 יחידות דיור.



אפריקה מגורים מכרה במחצית הראשונה של השנה 266 יחידות דיור תמורת 331 מיליון שקל - חלקה של אפריקה עמד על 191 מיליון שקל. זאת, לעומת 171 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מכרה 351 יחידות דיור במשך כל שנת 2006.







אפריקה מגורים הונפקה ביולי 2006 במחיר של 94 שקל למניה. עד סוף אוקטובר 2006 הספיקה המניה לטפס למחיר של 106 שקל. מחיר המניה של אפריקה מגורים עומד כעת על 77.4 שקל, המייצגים תשואה שלילית של 18% מאז ההנפקה ומעמידים את שווי החברה על 997 מיליון שקל.



סך המאזן של החברה מסתכם ב-1.3 מיליארד שקל. ההון העצמי של אפריקה מגורים עומד על 602 מיליון שקל, המשקפים כ-60% משווי השוק של החברה.