הנפילות בשוקי העולם לא ממתנות את הרעב של היזמים הישראלים: יורו טרייד רכשה מלון בגרמניה ב-12 מיליון שקל

יורו טרייד נדל"ן בינלאומי, שבשליטת משפחת ארגואטי ועמית ביאל, הודיעה הבוקר כי חתמה על הסכם לרכישת בית מלון הנמצא בעיר Barsinghausen שבמחוז הנובר בצפון גרמניה. עלות בית המלון הנרכש כ-12 מיליון שקל. כמו כן תרכוש יורו טרייד במסגרת ההסכם את המבנה הצמוד למלון והמשמש כמסעדת דרכים. השלמת העסקה כפופה לתנאי השלמה מקובלים.



המלון כולל 64 חדרים והינו חלק ממתחם עסקים ובילוי הממוקם בסמוך לכביש המהיר, כ-25 ק"מ מהנובר. העיר הנובר מהווה מרכז תעשייתי ומסחרי עיקרי של צפון גרמניה, ומשמשת גם כמרכז קונגרסים וכנסים בינלאומיים.



יצוין כי זהו בית מלון שלישי שרוכשת יורו טרייד במסגרת הסכם לשיתוף פעולה שחתמה לאחרונה עם רשת המלונות העולמית גולדן טוליפ, לרכישה ופיתוח של נכסים לשם הפעלתם כבתי מלון של הרשת באירופה ובארה"ב.



בהתאם להסכם שיתוף הפעולה, יורו טרייד תשכיר את בית המלון לגולדן טוליפ למשך 15 שנה עם אופציה לתקופה נוספת בת 10 שנים. המודל העסקי שנקבע בין הצדדים מורכב מדמי שכירות מינימלים המחושבים על פי הגבוה מבין כמיליון שקל נטו (כ-175 אלפי יורו), המהווים 8% תשואה שנתית על ההשקעה, או שיעור מהכנסות המלון, וכן מתוספת שכר דירה שתחושב כפונקציה של הרווחיות התפעולית של המלון.



בועז קמר, מנכ"ל יורו טרייד, ציין היום כי "אנו ממשיכים ליישם אסטרטגיה של רכישת נכסים תוך מקסום התשואה על פני פרקי זמן ארוכים, בהתאם למודל פיננסי המבטיח החזר מלוא סכום ההשקעה בתוך תקופת השכירות, מנגנון המקטין למינימום את הסיכון הפיננסי של יורו טרייד." עוד הוסיף קמר כי יורו טרייד שמה לה לייעד לרכוש ולפתח כ-25 בתי מלון ב-3 השנים הקרובות.



מהלך זה של יורו טרייד משלים רכישה רביעית בגרמניה במהלך החודשיים האחרונים. קדמה לה רכישת המלון בעיר הנופש Bad Reichenhall תמורת כ-23 מיליון שקל בסוף יוני, שני בנייני משרדים בעיר קמניץ (ביחד עם שותף מקומי) בעבור 54 מיליון שקל בתחילת החודש, ובית מלון נוסף סמוך לשדה התעופה של פרנקפורט בכ-26 מיליון שקל בשבוע שעבר.