דיווח: חברות המשכנתאות בבריטניה צפויות להפסיד מיליוני ליש"ט בגין משכנתאות סאבפריים שהעניקו ללווים מזויפים

חברות המשכנתאות בבריטניה צפויות להפסיד מיליוני ליש"ט בגין משכנתאות שהעניקו ללווים מזויפים, רבות מהן משכנתאות סאבפריים, בעקבות הונאה המעידה על חדירתו האפשרית של המשבר בשוק משכנתאות הסאבפריים (משכנתאות ללווים בעייתיים) האמריקאי לממלכה הבריטית. כך דיווח "סאנדיי טיימס".



לפי הדיווח, ארבע חברות משכנתאות בריטיות עלולות לעמוד בפני הפסדים בסך 40 מיליארד ליש"ט לאחר שסיפקו משכנתאות ללווים פיקטיוויים ביקשו, לכאורה, לקנות דירות בבניין מגורים מתוכנן בדרום לונדון שנבנה על ידי קבלנית הבנייה פרסימון. משטרת בריטניה עצרה לאחרונה 11 בני אדם בחשד למעורבות בהונאה שהסבה לשוק המשכנתאות הבריטי הפסדים בסך מיליוני ליש"ט.



במסגרת ההונאה, מכרה פרסימון חלק מהדירות באחד מפרויקטי הבנייה שלה בדרום לונדון לחברת הפיתוח הנדל"ן אטרקס בהנחה גדולה. אטרקס, לפי החשד, לוותה יותר מ-80 משכנתאות מהחברות הבריטיות באמצעות זהויות מזויפות שהמציאה או באמצעות "סוכנים" שפנו לחברות ולוו כספים עבורה.



החברות שספגו את ההפסדים הגדולים ביותר בעקבות ההלוואה הן ככל הנראה אליאנס אנד לייצ'סטר (A&L), מחברות המשכנתאות הגדולות בבריטניה; החטיבה הבריטית של ענקית המשכנתאות האמריקאית GMAC-RFC; פלטפורם, חטיבת הסאבפריים של חברת בריטניה בילדינג סוסייטי; ורופטופ, השייכת לבנק ההשקעות בר סטרנס, שכבר ספג הפסדי ענק בעקבות התמוטטות המשבר בשוק הסאבפריים האמריקאי, שהוביל לסגירת שתי קרנות גידור שבבעלותו.



בעקבות ההונאה, הקפיאה A&L את כל המשכנתאות שהעניקה לאחרונה ללווים ברחבי בריטניה והגבירה את אמצעי הפיקוח מחשש כי חשיפת ההונאה הנוכחית היא רק קצה הקרחון. בארה"ב מילאו ההונאות תפקיד מרכזי בהתפתחותו של משבר הסאבפריים, שגברה בשנה החולפת מחיר כבד מחברות במגזר והוביל למכירתם או לפשיטת רגל של כ-70 חברות ובנקים בשוק על רקע הירידה במחירי הנדל"ן והעלייה הדרמטית בשיעור ההשתמטות מחובות והפיגור בתשלומים.



עקב ההאטה בשוק הנדל"ן בבריטניה, הזהירו בחודשים האחרונים אנליסטים כי בדומה לשוק בארה"ב, גם הממלכה הבריטית עשויה לסבול ממשבר בשוק הדיור, בדומה למשבר שפקד את השוק בתחילת שנות ה-90. דוברת מטעם פרסימון אישרה בתגובה לדיווח כי החברה אכן מכרה את הדירות לאטרקס, אך טענה כי החברה ביצעה את כל הבדיקות הנחוצות לפני המכירה.