קרן , הנמצאת בשליטת עו"ד יורם יוסיפוף ורו"ח חיים גייר, מרחיבה את תיק הנכסים שלה בתחום בתי האבות. החברה הודיעה היום על רכישת שישה נכסים המשמשים כבתי אבות בסקוטלנד, בהם בסך הכל 339 מיטות. היקף העסקה עומד על כ-32.25 מיליון ליש"ט (כ-270 מיליון שקל).
הנכסים מושכרים לשוכר שהינו חלק מרשת גדולה להפעלת בתי אבות בבריטניה שמפעילה כ-565 בתי אבות ובהם כ-28 אלף מיטות בכל רחבי בריטניה. תקופת הסכמי השכירות הינה כ-28 שנה, כאשר כל האחריות על תחזוקת הנכסים ותשלום הביטוח בגינם בתקופת השכירות מוטלים על השוכר.
דמי השכירות השנתיים שתקבל מידאס מהנכסים מסתכמים ב-1.75 מיליון ליש"ט (כ-14.5 מיליון שקל). על פי הסכמי השכירות, מועלים דמי השכירות מדי שנה באופן קבוע בשיעור שנתי של 2.5%. קרן מידאס מנהלת מגעים מתקדמים עם בנקים זרים לקבלת מימון לצורך העסקה המוערך על ידה בשיעור של 95%, ובתנאי Non Recourse.
רכישה זו מצטרפת לפורטפוליו קיים בין ארבעה בתי אבות נוספים שרכשה קרן מידאס מוקדם יותר השנה. עם השלמת העסקה, תחזיק מידאס בפורטפוליו של 10 בתי אבות בעלות השקעה כוללת של כ-350 מיליון שקל.
לאחרונה חתמה מידאס על עסקה למכירת מלון בלונדון, במהלך שצפוי להניב לחברה רווח הון של כ-12.5 מיליון שקל.
שווי השוק של מידאס מסתכם ב-79 מיליון שקל, לאחר שמניית החברה הוסיפה כ-100% מתחילת השנה.
קרן מידאס מרחיבה השקעותיה בבתי אבות בבריטניה: רכשה 6 נכסים נוספים ב-270 מיליון שקל
אלי שיצר
19.8.2007 / 16:38