תוצאות חזקות למבני תעשיה: מכירת דירות בפרויקט המגורים במנהטן הקפיצה את ההכנסות ב-103% ל-332 מיליון שקל

,שבשליטת כלכלית ירושלים של אליעזר פישמן, דיווחה היום על תוצאות חזקות לרבעון השני של 2007. הכנסות החברה ברבעון השני צמחו ב-103%, ל-331.7 מיליון שקל, לעומת 164.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.



במבני תעשיה לא הסבירו במדויק את הגידול החד בהכנסות, אולם ציינו כי עד תום הרבעון השני נמסרו 129 דירות בפרויקט המגורים והמסחר שהיא מקימה במנהטן וכן נמסרו עד למועד חתימת הדו"חות 145 דירות, בתמורה לכ-250 מיליון דולר. מבני תעשיה מחזיקה במחצית מהפרויקט ולכן חלקה המצרפי בהכנסות אלו הוא 125 מיליון דולר.



חוזים למכירת 187 דירות מתוך 191 דירות הכלולות בפרויקט שבמנהטן נחתמו, נכון לסוף יוני. מכירת דירות ושטחי מסחר הסתכמה ב-186.2 מיליון שקל ברבעון השני, לעומת 5.8 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל. בתחום הנדל"ן המניב, ההכנסות משכירות ומדמי ניהול נותרו יציבות ואף ירדו במקצת.



מבני תעשיה, כחברה שעיקר עיסוקה הוא נדל"ן מניב, ציינה כי נכון לסוף יוני שטח המבנים להשכרה בארץ ובחו"ל מסתכם בכ-1.862 מיליון מ"ר, מתוכם כ-500 אלף מ"ר בחו"ל. זאת, לעומת 1.721 מיליון מ"ר, מתוכם 384 אלף מ"ר בחו"ל, נכון לסוף שנת 2006.



מכירת דירות המגורים במנהטן שיפרה בצורה מהותית גם את הרווח הגולמי, שזינק ב-39%, ל-149.3 מיליון שקל.



עלייה של כ-40 מיליון שקל בשווי ההוגן של הנדל"ן המניב של החברה, תוך כדי קיצוץ של 15% בהוצאות ההנהלה וכלליות - שהסתכמו ב-14.3 מיליון שקל - סידרו למבני תעשיה רווח תפעולי של 159 מיליון שקל.



חשוב לציין כי חברת נדל"ן יזמית, המוכרת דירות ושטחי מסחר, תלויה במידה רבה בקצב התקדמות הבנייה של הפרויקטים שלה. ניתן לראות שאצל מבני תעשיה, עיקר ההכנסות מהפרויקטים היזמיים כבר מאחוריהם. זאת, כאשר בודקים את סעיף הוצאות המימון של החברה, שצנח ל-79 מיליון שקל, לעומת כ-130 מיליון שקל ברבעון המקביל.



מבני תעשיה ייצרה בנוסף הכנסות מימון של כ-50 מיליון שקל, מהמזומנים ומההשקעות לזמן קצר, המסתכמים נכון לסוף יוני ב-394 מיליון שקל.

הרווח הנקי קיבל דחיפה נוספת, בדמות רווחים של 67 מיליון שקל מחברות כלולות (מירלנד ברוסיה), והסתכם ב-190 מיליון שקל - לעומת רווח זעום של 2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.



ההון העצמי של החברה עומד על 2.9 מיליארד שקל, ומממן 27.9% מסך נכסי החברה, המסתכמים ב-10.5 מיליארד שקל.



שווי השוק של החברה עומד על 3 מיליארד שקל ומשקף פרמיה של 4% על ההון העצמי של החברה, לאחר שמנייתה הוסיפה 2% בלבד מתחילת השנה. המניה איבדה 28% מאז נגעה בשיא לפני כשלושה חודשים.