אלקטרה נדל"ן: הרווח הנקי צמח ב-9% ל-96 מיליון שקל אולם רכישת נכסים הקפיצה את שורת ההכנסות ל-269 מיליון שקל

חברת סיימה את הרבעון השני של השנה עם גידול של 9% ברווח נקי שהסתכם ב-96 מיליון שקל והכנסות של 269 מיליון שקל.



מאחר שאלקטרה החלה ליישם את תקני החשבונאות הבינלאומיים (IFRS) בסוף 2006, הרי שחלק לא מבוטל מהכנסותיה מורכב משערוך של עליית ערך השווי ההוגן של הנדל"ן המניב אשר ברשותה. ההכנסות משכירות קפצו ב-130% ל-157 מיליון שקל. עליית הערך בשווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה תרמה עוד 102 מיליון שקל וכן 10 מיליון שקל נוספים קיבלה השורה העליונה בגין חלק החברה ברווחים של חברות כלולות.



הזינוק החד בהכנסות החברה הוא פועל יוצא של מסע הרכישות שפקד את החברה מתחילת השנה וגרר בעקבותיו את הגידול החד במצבת הנכסים של החברה. הגידול החד בהכנסות נובע גם מהעלייה בשיעור האחזקות של החברה בחברות כלולות שהגדילו את סעיף ההכנסות.



הרווח התפעולי רשם עלייה של כ-25% ל-129 מיליון שקל. מבחינה תזרימית, ייצרה החברה כ-20 מיליון שקל מפעילות שוטפת לעומת 17 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, מה שמעמיד את קופת המזומנים וההשקעות לטווח קצר התפוחה של אלקטרה על כ-365 מיליון שקל.







אלקטרה, המנוהלת על ידי שלמה שרף, היא הבעלים של 96 נכסים מתוכם 86 נכסים מניבים ועד 10 נכסים נמצאים בשלבים שונים של פיתוח והקמה. שיעור התפוסה של הנכסים המניבים עומד נכון לסוף הרבעון השני על 95%. החברה גם מחזיקה ב-9.9% מרשת של 63 בתי מלון בבריטניה ויש לה פעילות גם בקנדה, ארה"ב, גרמניה, שווייץ והודו.



הונה העצמי של החברה הסתכם בסוף הרבעון השני של 2007 בכ-1.4 מיליארד שקל ומהווה כ-77% משווי השוק של החברה המסתכם ב-1.8 מיליארד שקל. סך הנכסים של החברה מסתכם ב-9.3 מיליארד שקל לעומת 5.3 מיליארד שקל בתום שנת 2006 והוא משקף את ההתרחבות העסקית הפוקדת את אלקטרה נדל"ן. עם זאת, רמת המינוף של החברה עלתה גם כן בצורה משמעותית וההון העצמי של החברה משקף 15% בלבד מסך נכסיה.