41% מהתחלות הבנייה למגורים בינואר-יוני - וילות ודו-משפחתיים

41% מהתחלות הבנייה למגורים במחצית הראשונה של 2007 הן וילות, קוטג'ים ובתים דו-משפחתיים - כך עולה מנתונים שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס). לפי הנתונים, נרשמה ירידה של כ-10% במספר התחלות הבנייה במחצית הראשונה של 2007, לעומת המחצית הראשונה של 2006.



עוד עולה מהנתונים כי במחצית הראשונה של 2007 הוחל בבניית 14,550 דירות חדשות - 25.9% מהדירות במחוז המרכז, 23.0% במחוז הצפון, 16.3% במחוז תל אביב, 12.3% במחוז ירושלים, 10.3% במחוז הדרום, 7.9% במחוז חיפה ו-4.1% באזור יהודה ושומרון.







במחוזות הצפון, ירושלים וחיפה נרשמה במחצית הראשונה של 2007 עלייה בבנייה לעומת התקופה המקבילה אשתקד; בשאר המחוזות נרשמה ירידה. בירושלים הוחל במחצית הראשונה של 2007 בבניית מספר הדירות הגבוה ביותר - 1,425 - עלייה של 34.6%. בתל אביב הוחל בבניית 715 דירות (ירידה של 40.6%), בנתניה 671 ובאשדוד 522.



לפי נתוני הלמ"ס, במחצית הראשונה של 2007 הוחל בבניית 5,951 צמודי קרקע (וילות, קוטג'ים וכן הלאה) - עלייה של 8% לעומת התקופה המקבילה ב-2006; עיקר העלייה נעוצה בגידול מרשים של כ-30% בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע במחוז הצפון. נתון זה מפתיע במיוחד שכן מדובר בהתחלות בנייה זמן קצר לאחר מלחמת לבנון השנייה.



עוד עולה מהנתונים כי במחצית הראשונה של 2007 הסתיימה הבנייה של 14,540 דירות חדשות - ב-1.3% פחות מאשר במחצית הראשונה של 2006 - 37.5% מהדירות הן וילות או בתים דו-משפחתיים, 33.5% מהדירות היו במחוז המרכז, ורק 7.6% במחוז ירושלים. מלאי הדירות שהיו בבנייה פעילה בסוף יוני 2007 הגיע ל-56 אלף - ב-2.1% פחות מאשר בתקופה המקבילה אשתקד.



כיצד הגענו לנתונים כה נכבדים של בנייה צמודת קרקע? מעיון בממצאי הסקר עולה כי לרשימת 21 היישובים שבהם נרשמה במחצית הראשונה של השנה פעילות בנייה ניכרת, נוספו יישובי פריפריה כפריים, כמו פרדס חנה, כרכור, באר יעקב וכפר יונה, שבהם יש בנייה מעורבת של מבני מגורים וצמודי קרקע. יישובים עירוניים המתאפיינים בבנייה צמודת קרקע רבה יחסית - רמת השרון, אשקלון ומודיעין-מכבים-רעות - כלולים אף הם ברשימה של 21 היישובים הפעילים ביותר מבחינת בנייה.



ככל שנודדים לפריפריות, זו הצפונית וזו הדרומית, עולים מספרי צמודי הקרקע. במחוז הצפון 2,815 מתוך 3,353 התחלות בנייה (84%) הן של צמודי קרקע. במחוז חיפה 546 מתוך 1,154 (47%), ובמחוז הדרום 658 מתוך 1,500 דירות (44%) הן צמודי קרקע. יישובי הפריפריה כבר מכירים את הכלל, שאם רוצים למשוך אליהם משפרי דיור מהמרכז, הדרך היחידה לעשות זאת היא באמצעות קוטג'ים ווילות בשכונות מרווחות.