פינוי-בינוי בהרצליה: לא מחכים לעירייה

כ-350 בעלי דירות בשיכון ויצמן בהרצליה פירסמו באופן עצמאי מכרז פתוח בין חברות הבנייה המובילות בישראל, לביצוע פרויקט פינוי-בינוי. מטרת הפרויקט היא לבנות בשכונה כ-1,400 יחידות דיור - במקום בתי השיכונים הישנים.

מדובר בהתארגנות רחבת ממדים באחד האזורים האטרקטיביים ביותר בהרצליה - סמוך לקניון שבעת הכוכבים. לפי מסמכי המכרז שפורסם, מדובר בפרויקט בנייה של דירות יוקרתיות, שיחליפו את דירות השיכון הישנות אשר נבנו בשנות ה-50. לצורך כך, יוקמו כמה מגדלים רבי קומות שיקיפו פארק שכונתי בשטח של יותר מ-10 דונם. בנוסף, המרכז המסחרי השכונתי הקיים ברחוב בן סרוק עתיד להיהרס ובמקומו ייבנה מרכז מסחרי מודרני, לצד מרכז קהילתי.

המכרז התגבש לאחר שעורך הדין עודד ישראלי, המרכז את פעילות בעלי הדירות הצליח לאגד בתוכנית כ-350 בעלי דירות מתוך 500 בעלי נכסים שבאזור. להערכת אנשי נדל"ן, דירה ממוצעת בפרויקט ויצמן המתוכנן תימכר בסכום של כ-300 אלף דולר; זאת, לעומת שווי של 160-200 אלף דולר בממוצע לדירה בשכונה כיום. לדברי ישראלי, מאז פרסום המכרז התעוררה התעניינות רבה מצד חברות הבנייה.

ואולם בעיריית הרצליה מבקשים להנמיך ציפיות ומצננים את ההתלהבות: "הבקשה לקידום הפרויקט הועברה למשרד הבינוי והשיכון (הוועדה הבין-משרדית) במסלול פינוי-בינוי. נכון להיום המתחם עדיין לא אושר על ידי משרד השיכון, ובוודאי שלא הוכנה תוכנית מתאר (תמ"א) לעניין זה. פרויקט מעין זה, הכולל מאות יחידות דיור, כרוך בהליכים הצפויים להימשך שנים. אנו קוראים לתושבים שלא להתפתות להבטחות של בנייה ופיתוח מהיר".