במינהל מקרקעי ישראל החליטו להגביר את הסנקציות נגד קבלנים שאינם ממהרים לרשום דירות בטאבו: מועצת מקרקעי ישראל, הגוף המנהל את המינהל, החליטה למנוע מקבלנים שלא רשמו את זכויות דייריהם בטאבו את הזכות להתמודד במכרזי מינהל על קרקעות.
הבעיה מוכרת: קבלנים שבונים על אדמת מינהל אינם ממהרים לרשום את הדירה בטאבו על שם הקונים. חלק מן החברות היזמיות אף גובות מן הדיירים תשלום נוסף עבור שירותים, שכרגיל ניתנים בטאבו.
בשנה האחרונה החל המינהל להילחם בתופעה באמצעות הגשת תביעות משפטיות נגד חברות קבלניות הפועלות בדרך זו. כעת החליטה מועצת המינהל למנוע מחברות כאלה את הזכות להתמודד במכרזים של המינהל.
"סרבניות הרישום", כפי שחברות אלה מכונות בהחלטה, מוגדרות כחברות קבלניות שלא השלימו רישום של בית משותף או זכויות של דיירים בלשכת רישום המקרקעין בשני תיקים של המינהל או יותר, או בתיק אחד המתייחס ל-100 יחידות דיור או יותר.
ההגדרה מתייחסת לחברות שהתחייבו כלפי המינהל, משרד הבינוי והשיכון או הרוכשים לעשות כן, ושהמינהל הגיש נגדן תביעות משפטיות לאחר שלא נענו להתראותיו.
חברות שייכללו ברשימה השחורה יוכלו לצאת ממנה אם ישלימו את רישום הבתים המשותפים וזכויות הדיירים בדירות בלשכת רישום המקרקעין, או יפקידו ערבות בנקאית בסך 100 אלף שקל לתקופה של שבעה חודשים להבטחת השלמת הרישום.
השר זאב בוים, העומד בראש מועצת מקרקעי ישראל, אמר אתמול: "קבלנים שאינם רושמים את דירות הרוכשים כחוק פוגעים בלקוחות כספית וחוזית. דירה לא רשומה עשויה להיות שווה פחות, וקבלנים שלא מקיימים את החוזה שלהם לא ראויים להמשיך להתמודד במכרזי המינהל. באיזון שבין חופש העיסוק לפגיעה בקבל הצרכנים, הכף נוטה לכיוון הצרכנים".
קבלנים שיאחרו ברישום דירות בטאבו לא יוכלו לגשת למכרזי המינהל
אריק מירובסקי
12.9.2007 / 8:41