היצע הבתים למכירה בשווקים העירוניים המובילים בארה"ב צמח בשיעור נמוך של 1.8% באוגוסט

מספר הבתים העומדים למכירה ב-18 מרכזים עירוניים גדולים בארה"ב צמח בשיעור נמוך באוגוסט, מדווח "וול סטריט ג'ורנל". לפי נתוני חברת זיפ-ריאלטי, באוגוסט נרשמה עלייה של 1.8% במספר הבתים העומדים למכירה בשווקים אלה לעומת יולי. לעומת אוגוסט 2006 נרשמה עלייה של 18% במספר הבתים העומדים למכירה ב-14 השווקים העירוניים עבורם קיימים נתונים מקבילים.



העלייה באוגוסט לעומת יולי תואמת את הממוצע של שני העשורים האחרונים. ב-2007 נרשמת עלייה נורמלית יותר בהיצע הבתים למכירה, לאחר שב-2005 ו-2006 נרשם זינוק בהיצע על רקע הירידה במחירי הבתים. במרבית ארה"ב עדיין נרשמות ירידות מחירים, בייחוד בפלורידה ובחלקים נרחבים בקליפורניה, אריזונה ונוואדה, שם נרשמו העליות החדות ביותר בתחילת העשור.



מכירות הבתים בדרום קליפורניה צנחו באוגוסט לרמתן הנמוכה ביותר מאז 1992, מדווח ה"ג'ורנל", לפי דו"ח של חברת המחקר דאטה קוויק אינפורמיישן סיסטמס. לפי החברה, מכירות הבתים באוגוסט באזור, הכולל בין היתר את לוס אנג'לס וסן דייגו, הסתכמו ב-17,755 עסקות, ירידה של 36% לעומת החודש המקביל בשנה שעברה.



בחודשים האחרונים המשבר בשוק המשכנתאות האמריקאי הביא לתנאים מחמירים יותר למתן משכנתאות, מה שמקשה על רבים לקבל הלוואות לרכישת בתים, ומוביל להמשך הלחץ על מחירי הבתים. בנוסף, קצב העיקולים המוגבר בשוק האמריקאי מגדיל את היצע הבתים למכירה באזורים רבים.



שיעור הדחייה של מבקשי משכנתאות היה גבוה יותר ב-2006 לעומת 2005, לפי דו"ח של הבנק הפדרלי שהתפרסם ביום רביעי. עוד נאמר בדו"ח, הבוחן את נהלי מתן המשכנתאות בקרב המלווים המובילים בארה"ב, כי הבדלים ניכרים ממשיכים להתקיים בין מבקשי משכנתאות לבנים לבין בני מיעוטים.