גרינספאן: הסיכוי למיתון בארה"ב גבוה עתה במעט משליש; מלאי גדול של בתים חדשים שלא נמכרו מעיב על שוק הדיור

אלן גרינספאן, היו"ר הקודם של הבנק הפדרלי, אמר כי הסבירות למיתון בארה"ב גבוהה עתה מעט יותר משליש. מוקדם יותר השנה העריך גרינספאן כי הסיכוי למיתון עומד על שליש. גרינספאן אמר את הדברים בראיון ל"וול סטריט ג'ורנל".



גרינספאן ציין כי ישנו מלאי גדול מאוד של בתים חדשים שלא נמכרו, המפעיל על הקבלנים לחץ למכור אותם מהר. כתוצאה מכך, "יש פוטנציאל לירידה חדה בהרבה במחירים", שתכווץ אף יותר את ערך הבתים, תוביל לשמיטות נוספות של משכנתאות סאבפריים ותאט את הצריכה הפרטית, אמר גרינספאן.



גרינספאן, שפרש מתפקיד יו"ר הבנק בינואר 2006 לאחר יותר מ-18 שנה, מתראיין לתקשורת רבות בתקופה האחרונה לצורך קידום ספרו האוטוביוגרפי: "The Age of Turbulence: Adventures in a New World".



לדבריו, לפני מספר חודשים הוא העריך כי הסיכוי להאטה בשוק הדיור הארצי נמוך מ-50%, בהתבסס על תרחישים דומים בבריטניה ובאוסטרליה. אולם הוא נהפך פסימי יותר לאחר שגמר לכתוב את ספרו, כשהתברר כי תעשיית הבנייה אינה מסוגלת לאזן בין התחלות הבנייה לבין שיעור מכירות הבתים, ההולך ומידרדר.