בית המשפט סירב לאשר לבנק הפועלים להשלים את הפרויקטים של חפציבה בהר חומה ובמעלה אדומים

בנק הפועלים לא יוכל בשלב זה לפעול להשלמת הפרויקטים בהר חומה ובמעלה אדומים ולמסור את הדירות לרוכשים, כך קבע אתמול בית המשפט המחוזי בירושלים.



השופט יעקב צבן קבע כי אישור ההסכם שהושג בין כונס הנכסים מטעם בנק הפועלים, עו"ד אילן שביט ממשרד צדוק ושות', לבין הקבלן המבצע דניה סיבוס, להשלמת שני הפרויקטים, "כיום הינו מוקדם מדי ועלול לפרום את הקפאת ההליכים שמטרתה הראשונה הינה להציג מקסימום נתונים".



בכך קיבל השופט את עמדתם של המנהל המיוחד שמונה לחפציבה, עו"ד יצחק מלכו, ושל כונס הנכסים הרשמי, עו"ד שלמה שחר, לפיה יש ליתן הזדמנות לגישה המספקת פתרון כולל המאזן בין האינטרסים השונים, והנותנת תשובה גם לנושים לא מובטחים. לדברי השופט, גם היום, חודש וחצי לאחר קריסת חפציבה, יש לתת הזדמנות לגישה זו, שכן הזמן מנוצל על ידי המנהל המיוחד לאיסוף נתונים כדי לאפשר מיצוי הליכים מועילים לכלל הנושים.



לדברי השופט, כונס הנכסים מתבסס בשלב זה על ספרי חפציבה, אשר ככל הנראה אינם משקפים נאמנה את העובדות, ואין בידו מידע בדוק אלו סכומים חייבים הרוכשים עבור הדירות, או מידע ודאי האם כל הרוכשים בפרויקטים מובטחים בערבויות בנקאיות, וייתכן שלמידע זה תהיה השלכה בעתיד. לכן סבור השופט כי "טרם קבלת תמונה מקיפה ושלמה לא ראוי ולא רצוי בשלב זה לאשר את ההסכם".



השופט מסכים כי "גישה זו גוררת הוצאות ואינה נוחה לדיירים רבים, אולם היא אינה שקולה כנגד חשש לפגיעה אנושה ממש בנושים בלתי מובטחים או רוכשים לא נערבים".



השופט הוסיף כי ההסכם בין בנק הפועלים לדניה סיבוס הוא בעיקרון חיובי ואף "קורץ", ובמצב נורמלי אפשר היה לאשרו בתיקונים מסוימים, אולם המצב אינו נורמלי עקב הכמות הגדולה של הנפגעים. השופט ציין כי הוא אינו דוחה את הבקשה של הכונס מטעם בנק הפועלים, והציע כי הכונס והמנהל המיוחד יקיימו ביניהם דיאלוג שיוליך לפתרון מוסכם ולהתחלת בנייה בזמן הקרוב



(בש"א 67790/07)