המשבר בשוק הדיור האמריקאי ממשיך בשלו: התחלות הבנייה בארה"ב נפלו באוגוסט לשפל של 12 שנים

התחלות הבנייה בארה"ב נפלו באוגוסט ב-2.6% ל-1.331 מיליון בתים, שפל של 12 שנים לעומת 1.367 מיליון בתים ביולי. כך דיווח היום משרד המסחר האמריקאי.



היתרי הבנייה רשמו נפילה של 5.9% באוגוסט לשיעור שנתי של 1.307 מיליון בתים, הקצב האיטי ביותר של היתרי הבנייה מאז 1995.



הנפילה בהתחלות הבנייה באוגוסט היתה חדה מהצפוי, לאחר שתחזיות האנליסטים עמדו על נפילה לשיעור שנתי של 1.335 מיליון בתים. התחלות הבנייה בארה"ב נפלו ביולי ב-6.1% לשפל של 10 שנים - 1.381 מיליון בתים. היתרי הבנייה נפלו באוגוסט ב-2.8% לקצב שנתי של 1.371 מיליון בתים, הרמה הנמוכה ביותר מאז אוקטובר 1996.



שוק הדיור האמריקאי סובל בימים אלה מהמיתון החמור ביותר מזה 16 שנה, המאיים לפגוע בצמיחתה של כלכלת ארה"ב. מרבית האנליסטים מסכימים כי שוק הדיור לא יתאושש עד שעודף היצע הבתים בשוק יידלדל. כדי שזה יקרה, על קבלניות הבנייה להאט את קצב התחלות הבנייה החדשות.



איגוד סוכני הנדל"ן (NAR) בארה"ב צפה בשבוע שעבר נפילה של 24% בהתחלות הבנייה בארה"ב השנה, וירידה נוספת של 8% בשנת 2008, לרמה של 1.26 מיליון בתים, הקצב הנמוך ביותר מאז 1992.



האיגוד העריך כי מכירות בתים חדשים צפויות לצנוח ב-24% השנה וב-7.4% בשנה הבאה, לרמה של 741 אלף בתים - קצב מכירות הנמוך ב-13% מתחזית איגוד סוכני הנדל"ן מחודש שעבר, והנמוך ביותר מאז שנת 1995.



איגוד קבלני הבתים הלאומי (NAHB) האמריקאי מסר אמש כי מדד הביטחון בענף הבנייה שלו ושל בנק ההשקעות וולס פרגו ירד בספטמבר בשתי נקודות לרמה של 20 נקודות. בכך השתווה המדד לרמתו הנמוכה ביותר אי פעם, שנרשמה בינואר 1991.



המדד נפל ב-16 נקודות במהלך ששת החודשים האחרונים, לאחר תקופה קצרה של פריחה בתחילת השנה, כשמזג אוויר נוח מהצפוי דחף למעלה את מכירות הבתים ואת התחלות הבנייה. אולם בחודשים האחרונים התערער הביטחון על רקע הקשחת התנאים לאישור משכנתאות וזינוק בשיעור הלווים שנגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם.