רוז'נסקי ל-TheMarker: "עסקת ילמולי רחוקה מפיצוץ; ביקשנו הנחה וכעת אנו ממתינים להתפתחויות עתידיות"

לאחר שפורסם לראשונה ב-TheMarker ביום חמישי האחרון, בהסתמך על הודעה של חברת ילמולי השווייצית, כי עסקת הענק של חברת מקבוצת - שבשליטתו של יצחק תשובה ובניהולו של איליק רוז'נסקי - לרכישת פורטפוליו של 88 נכסיה המניבים של ילמולי, עומדת על סף הפיצוץ, התייחס היום רוז'נסקי בשיחה עם TheMarker להתפתחויות האחרונות.



רוז’נסקי מציין כי העסקה שאמורה להיסגר במהלך חודש אוקטובר רחוקה מלהתפוצץ, אם כי נוצרו בתקופה האחרונה חילוקי דעות בין הצדדים לגבי מחיר העסקה. רוז'נסקי סיפר כי דלק נדל"ן וקבוצת אהובי מצאו לנכון לפנות לראשי ילמולי השווייצית ולבקש הנחה על המחיר המקורי של העסקה. זאת, נוכח הטלטלות האחרונות שפוקדות את שוקי העולם והתנאים המקרו-כלכליים הגלובלים אשר משדרים כיום אי-וודאות. ההערכות בשוק הן כי הצדדים ביקשו הנחה של כ-400 מיליון יורו.



רוז'נסקי דאג להדגיש כי לא מדובר במצב בו דלק נדל"ן וקבוצת אהובי נקלעו לקשיים במימון העסקה. הוא סיפר כי בנק ההשקעות מריל לינץ', אשר התחייב להעניק לצדדים הלוואת נון-ריקורס בהיקף של כ-85% מגובה העסקה, אינו מתכנן לסגת אלא ממשיך לעמוד בהתחייבויותיו כלפי דלק נדל"ן וקבוצת אהובי.



"מדובר בעסקה ענקית ומורכבת, המשלבת בתוכה הרבה היבטים, כך שבין מועד החתימה על העסקה לבין הסגירה הסופית טבעי שיתגלו מחלוקות בנושאים מסוימים. הצגנו לילמולי את דרישתנו, ביקשנו הנחה וכעת אנו בעמדת המתנה לתשובת ילמולי. אנו מאמינים כי הדברים יסתדרו על הצד הטוב ביותר, ובסופו של דבר העסקה תצא אל הפועל", כך הסביר רוז'נסקי את הלך הדברים נכון לעכשיו.



באשר לשמועות כי ייתכן ויגאל אהובי יפרוש מן העסקה, גם אם דלק נדל"ן תחליט להישאר בפנים, ציין רוז'נסקי כי לא ידוע לו כלום על כך: "אנחנו וקבוצת אהובי ממשיכים בעסקה הזו באותה הסירה מההתחלה ועד הסוף".



בהודעה שפירסמה ילמולי באתר החברה, ציינה החברה כי בכוונתה להשלים את העסקה בסוף ספטמבר, לפי התנאים שסוכמו, וכי היא שומרת לעצמה את זכות השימוש בכל האמצעים המשפטיים כדי להגן על האינטרסים שלה, במידה ויתעורר הצורך בכך.



בסוף יולי, בעת הפרסום על העסקה הנוכחית, כל העיתונים היו מלאים בכותרות מחמיאות, שכן מדובר בעסקה הגדולה ביותר שביצעו אי פעם ישראלים בחו"ל ואחת הגדולות בתחום הנדל"ן שנעשו באירופה בשנים האחרונות.



ילמולי נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן והקמעונות המובילות בשווייץ, תוך שהיא גוברת על גורמים מובילים בשוק הנדל"ן במערב אירופה. בין נכסיה הבולטים נמנים נכסי עילית כמו חנות הכלבו המובילה בציריך וה-Grand Passage בז'נווה וכן נכסים באזורים איכותיים כמו לוזאן, ברן, סיינט גלן וערים מרכזיות נוספות בשווייץ.



מניית דלק נדל"ן הגיבה היום להתרחשויות האחרונות בעלייה של 0.72%, והחברה נסחרת כיום לפי שווי שוק של כ-2.83 מיליארד שקל.