מנכ"ל ילמולי ל-TheMarker: "השאלה הגדולה היא האם דלק נדל"ן ואהובי מסוגלים להשלים את העסקה מבחינה כלכלית"

ההמולה שהחלה לאחר שפורסם לראשונה ב-TheMarker ביום חמישי האחרון, בהסתמך על הודעה של חברת ילמולי השווייצית, כי עסקת הענק של חברת דלק נדל"ן מקבוצת דלק - שבשליטתו של יצחק תשובה ובניהולו של איליק רוז'נסקי - לרכישת פורטפוליו של 88 נכסיה המניבים של ילמולי תמורת כ-12.3 מיליארד שקל, עומדת על סף פיצוץ, מסרבת לרדת מן הכותרות.



הרלד פינגר, מנכ"ל ילמולי, סיפר היום בשיחה ל-TheMarker כי הפרסומים אודות ההנחה שביקשו הצדדים בהיקף של כ-400 מיליון יורו על המחיר המקורי, הגיעו גם לשווייץ, וצפויים להדחות על- ידי ילמולי על הסף.

פינגר טוען, כי מבחינתה של ילמולי לא חלו שינויים מרחיקי לכת בתנאים המקרו כלכליים בשווקי העולם, אשר מצדיקים את הורדת המחיר. פינגר, סבור כי השאלה המהותית מבחינתם של ראשי דלק נדל"ן ויגאל אהובי אינה הנחה בגובה כזה או אחר, אלא האם הם באמת מעוניינים ומסוגלים מבחינה כלכלית להשלים את העסקה.



פינגר ציין כי הדברים יתבהרו במהלך החודש הבא, ובמידה והצדדים לא יגיעו לידי הסכם, ילמולי האוחזת גם כיום בהצעות בהיקפים דומים מחברות נוספות, תפתח איתם במגעים בכדי להשלים את מכירת הנכסים. עם זאת, הוסיף פינגר כי ילמולי מקווה כי בסופו של דבר המחלוקות עם דלק נדל"ן , קבוצת אהובי וילמולי ייפתרו, והצדדים יגיעו לידי הסכם סופי.



בתחילת השבוע, התייחס רוז'נסקי בשיחה עם TheMarker להתפתחויות האחרונות. הוא ציין כי העסקה רחוקה מפיצוץ, אם כי נוצרו בתקופה האחרונה חילוקי דעות בין הצדדים לגבי מחיר העסקה. לדברי רוז'נסקי, דלק נדל"ן וקבוצת אהובי מצאו לנכון לפנות לראשי ילמולי השווייצית ולבקש הנחה על המחיר המקורי של העסקה. זאת, נוכח הטלטלות האחרונות שפוקדות את שוקי העולם והתנאים המקרו כלכליים הגלובלים אשר משדרים כיום אי-וודאות.

רוז'נסקי דאג להזים את השמועות הרוחשות בשוק, כי דלק נדל"ן וקבוצת אהובי נקלעו לקשיים במימון העסקה, ולכן מחפשות מפלט מן העסקה. הוא סיפר כי בנק ההשקעות מריל לינץ', אשר התחייב להעניק לצדדים הלוואת נון-ריקורס בהיקף של כ-85% מגובה העסקה, אינו מתכנן לסגת אלא ממשיך לעמוד בהתחייבויותיו כלפי דלק נדל"ן וקבוצת אהובי.

ילמולי נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן והקמעונות המובילות בשווייץ, תוך שהיא גוברת על גורמים מובילים בשוק הנדל"ן במערב אירופה. בין נכסיה הבולטים נמנים נכסי עילית כמו חנות הכלבו המובילה בציריך וה-Grand Passage בז'נווה, וכן נכסים באזורים איכותיים כמו לוזאן, ברן, סיינט גלן וערים מרכזיות נוספות בשווייץ.