מחירי הבתים בארה"ב רשמו את הירידה הגדולה זה 16 שנה בחודש יולי

מחירי הבתים בארה"ב רשמו את הירידה הגדולה ביותר זה 16 שנה בחודש יולי, לפי המדד למחירי בתים - S&P קייס-שילר.



המדד למחירי הבתים בעשר הערים הגדולות בארה"ב ירד ב-4.5% ביולי לעומת החודש המקביל בשנת 2006. זוהי הירידה הגדולה ביותר במחירי הבתים בארה"ב מאז יולי 1991. מדד מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב ירד ב-3.9% ביולי לעומת יולי 2006.



"הירידה במחירי הבתים בארה"ב היא בעיקר פונקציה של חוסר איזון בשוק הדיור", כך נמסר לסוכנות הידיעות בלומברג על ידי בנק ההשקעות ליהמן ברדרס. עוד נמסר: "מחירי הבתים צפויים להמשיך ולרדת במהלך השנה והשנה הבאה, וקצב הירידה צפוי לתפוס תאוצה".



ירידה של 0.4% במדד מחירי הבתים ל-20 הערים הגדולות בארה"ב נרשמה ביוני. "הירידה במחירי הבתים בארה"ב ללא ספק תמשך אל תוך חודשי הקיץ", אמר רוברט שילר, כלכלן מחברת MacroMarkets ופרופסור באוניברסיטת ייל. שילר, ביחד עם הכלכלן קארל קייס, הקימו את המדד בשנות ה-80.



שפע של בתים חדשים ולא מכורים בארה"ב מגביר את הלחץ על המוכרים להוריד את מחירי הבתים. מוקדם יותר היום דיווחה לנאר, קבלנית הבנייה הגדולה בארה"ב, על הפסד ברבעון השלישי של 2007, בשל הירידה במספר הפרויקטים לבנייה. זאת, בעקבות הירידה בביקוש לבתים חדשים, שנובעת מהידרדרות שוק הדיור האמריקאי. הירידה בביקוש גרמה ללנאר למחוק את ערכם של מספר נכסים.



מכירות הבתים החדשים בארה"ב נופלות, בשל הקושי להשיג משכנתא לרכישת בית חדש בעקבות המשבר בשוק האשראי. מלאי רב של בתים לא מכורים בשוק מביא לירידת הביקוש לבתים בארה"ב, והצרכנים נמנעים מלרכוש בתים בשל החששות שמחירם ימשיך לרדת.