פועלים סהר: "ההשקעה בבריטיש ישראל מהווה סיכון נמוך ביחס לממוצע הענפי; המניה דפנסיווית עם פוטנציאל השבחה"

בית ההשקעות פועלים סהר מתחילים לסקר את חברת , שבשליטת איש העסקים הבריטי ליאו נואי, בהמלצת "קניה" ומעניקים למניית החברה מחיר יעד של 14.2 שקל, הגבוה ב-28% ממחירה בשוק. בריטיש ישראל פועלת בתחום הנדל"ן המניב, ומתמקדת ברכישה, פיתוח, השבחה והפעלה של קניונים, מרכזי מסחר, אזורי היי-טק ומשרדים.



לאה ברמן, האנליסטית של פועלים סהר, מציינת כי להערכת בית ההשקעות המיצוב העסקי של החברה גבוה מהממוצע, וזאת נוכח נכסיה האיכותיים של החברה, הממוקמים באזורי ביקוש, שיעורי תפוסה גבוהים (העומדים בממוצע על 98%) ואיכות השוכרים אשר עמם לחברה חוזים ארוכי טווח. "ההשקעה בחברה מהווה סיכון נמוך ביחס לממוצע הענפי", מוסיפה ברמן.



ברמן מציינת כי במהלך שנת 2004 זיהתה בריטיש ישראל את ההזדמנויות הקורצות שהיו אז בתחום הקניונים ומרכזי המסחר, והחלה במסע רכישות, תוך כדי ניצול הניסיון והיכולות הניהוליות של ראשי החברה בתחום רכישה, ניהול והשבחה של נכסים מניבים. נכון להיום, תיק הנכסים של החברה כולל למעלה מ-20 נכסים מניבים.



ברמן כותבת כי ההשבחה של נכסי החברה נובעת בעיקר מתהליך השבחה אורגני (פנימי) שמבצעת הנהלת החברה, המתבטאת באיתור הזדמנויות רכישה אטרקטיוויות, וכן באמצעות שיפור תמהיל השוכרים ויכולת ניהול הנכסים.



באשר לעתיד, מציינת ברמן כי:" חלון ההזדמנויות בשוק המקומי הולך ומצטמצם בד בבד עם ירידת המרווחים הפיננסים נוכח התחרות העזה בענף הנדל"ן". בפועלים סהר מעריכים כי בריטיש ישראל תמשיך לבצע עסקות בודדות בתקופה הקרובה, אך עיקר הרכישות של החברה בשוק המקומי לדעת ברמן, כבר מאחוריה, כשבשנים הקרובות צפויה החברה להתמקד בהשבחת תיק הנכסים הקיים.