מחירי הדירות במנהטן עלו ב-2.3% ברבעון השלישי לממוצע של 864,400 דולר, לאחר שרוכשי דירות מהעשירונים העליונים רכשו דירות יוקרה בבתים משותפים.
המחיר הממוצע של דירות בבעלות פרטית במנהטן זינק ב-5.2% לעומת השנה שעברה ל-1.2 מיליון דולר. מחירי הדירות של בתים בבעלות משותפת, שבהן יכולים בעלי הבתים לקבוע דרישות משלהם, עלו ב-2.4% ל-668,500.
הגידול שרושם שוק הנדל"ן במנהטן גבוה יותר מהממוצע הלאומי, משום ששכירים שזוכים למשכורות בונוס ומשקיעים בינלאומיים מעלים את מחירי הדירות. בכך הם מהווים מגמה הפוכה לכיוון השלילי בשוק הנדל"ן בארה"ב.
המגמה השלילית בשוק הנדל"ן עלולה להשתנות עקב התיקרות המשכנתאות והחשש מפני קיצוצים בבונוסים לשכירים עקב משבר שוק האשראי.
הריבית הקבועה להלוואת ג'מבו לרכישת דירה בחודש אוגוסט קפצה ל-7.18%, השיעור הגבוה ביותר מזה שש שנים וחצי. עלות משכנתא של 500 אלף דולר עלתה בממוצע ב-11% לעומת השנה שעברה.
מחירי הדירות במנהטן עלו ב-2.3% לממוצע של 864,400 דולר
סוכנויות הידיעות
2.10.2007 / 10:39