וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

בשורות רעות למשקיעי הנדל"ן בארה"ב: מחירי הדיור בערים הגדולות צפויים לצנוח ב-10% תוך 4 שנים

סוכנויות הידיעות

4.10.2007 / 18:50

לפי החוזים העתידיים על שוק הדיור, צפויה נפילה של 28% במחירים במיאמי, 18% בלאס וגאס ו-12% בניו יורק



התחזיות לירידה במחירי הבתים בארה"ב הולכות והופכות לעגומות יותר על רקע הגידול במספר הבתים העומדים למכירה. כך דיווח העיתון "וול סטריט ג'ורנל". מחירי הדיור בעשר הערים הגדולות בארה"ב צפויים לצנוח ב-10.2% בממוצע בארבע השנים הקרובות, לפי החוזים העתידיים על שוק הדיור הנסחרים בבורסת הסחורות של שיקגו (CME).



הירידה החדה ביותר צפויה בעיר מיאמי במדינת פלורידה, אשר בה מחירי הדיור צפויים לצנוח ב-27.9% מרמתם באמצע שנת 2007 ועד חודש נובמבר 2011, לפי החוזים בבורסת הסחורות של שיקגו. מחירי הבתים בסן פרנסיסקו צפויים ליפול ב-25.9%, ובעיר לאס וגאס עתידים לצנוח ב-18.1%. מחירי הדיור בניו יורק צפויים לרדת ב-12.1% ובבוסטון צפויה ירידה של 13.8%.



המסחר בחוזים העתידיים על שוקי הדיור בארה"ב החל בחודש מאי 2006, ומאפשר הימור על מחירי הבתים לתקופה של 60 חודשים קדימה. המסחר מבוסס על התנודות הצפויות של מדד מחירי הבתים קייס-שילר של חברת סטנדרד אנד פור'ס. עד כה, היו מחזורים המסחר בחוזים אלו דלילים למדי - כ-20 חוזים ביום בלבד. כך מסרה בורסת הסחורות של שיקגו. מכאן שתנודות המחירים שצופים החוזים משקפים רק באופן כללי את תחזיותיהם של ספקולנטים או של משקיעים שמבקשים לגדר את עצמם נגד סיכונים הקשורים למחירי הבתים, אמר פרופ' אנתוני סנדרס מאוניברסיטה של מדינת אריזונה, ל"ג'ורנל".

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully