הרצל חבס מונה היום ליו"ר קרן הריט ההולנדית NSI - ובכך השלימה קבוצת חבס רכישת השליטה בקרן

בשקט ובצורה ידידותית השלימה קבוצת , שבשליטת משפחת חבס, את ההשתלטות על קרן ריט (קרן השקעות נדל"ן הנהנית מתנאי מיסוי מיוחדים) הולנדית NSI) Niewe Steen Investments N.V).



היום הודיעה חבס על מינויו של הרצל חבס, סגן היו"ר ומנכ"ל הקבוצה, לתפקיד יו"ר דירקטוריון NSI. לדברי קבוצת חבס, ההחלטה על המינוי התקבלה ברוב קולות באסיפה הכללית של בעלי המניות בחברה ההולנדית.



לאחר משא ומתן ממושך שהתפרס על פני חודשים, הצליחו בסוף פברואר ראשי חבס לשכנע את הבעלים הקודם והמייסד של החברה, ג'יי.אר זיימן, למכור כ-13% מהון המניות של החברה תמורת כ-101 מיליון יורו, לפי מחיר של 21.9 יורו למניה.



מאז הגדילה קבוצת חבס את החזקתה בחברה ההולנדית לכ-21.6%, כאשר בכוונת חבס להמשיך ולהגדיל את ההחזקה עד לכ-25% ולא מעבר לכך, וזאת בשל שיקולי מיסוי.



NSI נסחרת בבורסת יורונקסט באמסטרדם, הולנד ומחזיקה בבעלותה כ-160 נכסים מניבים. בנוסף להרצל חבס, מונה לדירקטוריון החברה דירקטור נוסף, הולנדי, מטעם קבוצת חבס.



בקבוצת חבס הגיעו למסקנה כי לא ניתן להקים בכל שנה פרויקטי ענק כמו מגדלי YOO Tel Aviv ומגדל רוטשילד 1, כדי להתרחב ולהגדיל את היקף הפעילות. לכן, כדי להגדיל את היקף ההכנסות, החליטו בקבוצה שצריך להתפשט למדינות שונות ברחבי העולם.



בחבס רואים ב-NSI פלטפורמה המתאימה להרחבת העסקים בתחום הנדל"ן המניב במערב אירופה. ראשי חבס בונים על שוק הנדל"ן המניב בהולנד, אשר טומן בחובו פוטנציאל לא מבוטל. השוק ההולנדי לא נהנה מהגאות של השנים האחרונות בשווקים הפיננסים בכלל, ובתחום הנדל"ן בפרט. יחד עם זאת הוא גם נפגע פחות מאשר השווקים המערב-אירופים האחרים, לאחר הטלטלות האחרונות שפקדו את השווקים.



הרצל חבס ציין היום כי בקבוצת חבס רואים במינויו לתפקיד היו"ר של הדירקטוריון כהבעת אמון מצדם של בעלי המניות בחברה. חבס הוסיף, כי בעזרת האיתנות הפיננסית של NSI בכוונת הקבוצה להרחיב את פעילותה למדינות נוספות במערב אירופה, כמו גרמניה, אוסטריה, שווייץ (בה פעילה חבס כבר כיום) ועוד.



לקבוצת חבס תוכניות גרנדיוזיות רבות לגבי הפעילות במערב אירופה, אך בתקופה הקרובה תהיה מוטלת על ראשי הקבוצה חובת ההוכחה כי אכן מדובר ברכישה חברה אטרקטיווית. החברה תנסה להוכיח כי כל המאמצים שהיו כרוכים בהשלמת העסקה לא היו לשווא.



אין בכוונת קבוצת חבס לעסוק בניהול השוטף של החברה ההולנדית אלא להתרכז יותר בהתוויית האסטרטגיה ופיתוח עסקי של הפעילות בתחום הנדל"ן המניב. כעת, כשחבס מונה ליו"ר הדירקטוריון, צפויה להיות לקבוצה השפעה גדולה יותר בקבלת ההחלטות בחברה ההולנדית.



קבוצת חבס צפויה להשאיר את ההנהלה הנוכחית ההולנדית של - NSI כאשר הצוות הישראלי של הקבוצה, המצוי כבר באמסטרדם, צפוי לסייע.



קבוצת חבס הציבורית, חתמה לפני כחודשיים וחצי על הסכם מסגרת לרכישת מספר מרכזי קניות בשווייץ, תמורת עשרות מיליוני שקלים. זאת בנוסף לרכישת בניינים נוספים במהלך שנה וחצי האחרונות בהיקף השקעה של מאות רבות של מיליוני שקלים. בשנה האחרונה השקיעה קבוצת חבס ברכישת נכסים בכ-2 מיליארד שקל.



לפני מספר חודשים, כחלק מאסטרטגיית גיוון ההשקעות והרחבת הפעילות הבינלאומית, נכנסה קבוצת מאיר, שבשליטת יעקב שחר וישראל קז, להשקעה בקבוצת חבס. הקבוצה רכשה כ-26% מהון המניות של חבס סטאר, חברה הבת של קבוצת חבס, המרכזת את הפעילות של קבוצת חבס בחו"ל. עבור 26% מהון המניות של חבאס סטאר, שילמה קבוצת מאיר כ-170 מיליון שקל.



העצבנות והטלטלות שפקדו את השווקים בחודשים האחרונים, לא פסחו על מניית קבוצת חבס, אשר איבדה בשלושת החודשים האחרונים כ-14%. כעת עולה מניית החברה ב-2.3% ונסחרת לפי שווי שוק של כ-524 מיליון שקל.