מניית סוהו צ'יינה, חברת הנדל"ן המובילה באזור העסקי של בייג'ין, זינקה ב-15% ביום המסחר הראשון שלה בבורסת הונג קונג. מדובר באחרונה מתוך סדרה של הנפקות חמות, היוצרת שכבה חדשה של אילי נדל"ן סיניים. סוהו גייסה כ-1.7 מיליארד דולר, סכום שווה ערך לזה שגייסה גוגל בהנפקתה בוול סטריט ב-2004 .
הופעת הבכורה המרהיבה של סוהו, המעניקה לחברה שווי של 6 מיליארד דולר, מתרחשת בתקופה שבה מחירי המניות בסין מרקיעי שחקים, וכמה מהערים הגדולות ביותר במדינה עוברות טרנספורמציה קיצונית בשל תנופה של בנייה.
למרות מאמצי הממשלה לבלום את הפריחה בשוק הנדל"ן בסין, מחירי הבתים ממשיכים לעלות, וגוררים בתגובה פעילות נוספת של בנייה, ושרשרת של הנפקות של חברות נדל"ן גדולות.
בשעה ששוק הדיור האמריקאי נתון במשבר, המשקיעים בשוק הנדל"ן הסיני חוגגים, ודוחפים את שווי הבתים ומניות הנדל"ן לשיאים. במהלך השנים האחרונות, הפריחה בשוק ה-IPO הפכה כבר כמה אנשים בסין למיליארדרים.
מייסדי החברה, פאן שיי וג'נג צ'ין, בעל ואישה הידועים בבניינים המעוצבים שבנו בבייג'ין, שווים עתה כ-4 מיליארד דולר על הנייר, על פי מחיר הסגירה של המניה היום.
חברת נדל"ן בשם קאונטרי גרדן גייסה 1.9 מיליארד דולר מוקדם יותר השנה, בהנפקה בהונג קונג. בעלת המניות הגדולה ביותר בקאונטרי גרדן היא ינג הויאן, בתו בת ה-26 של המייסד. היא נחשבת לאדם העשיר ביותר בסין כיום, עם מניות בשווי של כ-16 מיליארד דולר.
בשנה שעברה, האדם העשיר ביותר בסין על פי מגזין "פורבס" היה וונג יו, יזם קמעונות ששוויו הסתכם ב-2.3 מיליארד דולר.
מחירי הקרקעות ב-70 ערים מרכזיות בסין זינקו ב-13.5% ברבעון השני, לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה, לפי נתוני הנציבות לפיתוח ולרפורמה לאומיים. באוגוסט נרשמה עלייה של 8.2% במחירי הבתים, לפי נתוני הנציבות.
עוד הנפקה חמה של חברת נדל"ן סינית: סוהו צ'יינה זינקה ב-15% ביומה הראשון למסחר בהונג קונג
הראלד טריביון
8.10.2007 / 18:19