יום עמוס לפישמן: מבני תעשיה וכלכלית ירושלים נכנסות להשקעה בקניון בהודו ובמלון במנהטן

יום עמוס לחברות של אליעזר פישמן, המדווחות על עסקות בארה"ב והודו. תעשייה, ירושלים, החברה האם שלה, ודרבן מרחיבות את פעילותן בהודו. מונדון, שמוחזקת על ידי מבני תעשיה וכלכלית בשיעור של 36% כל אחת, ועל ידי דרבן בשיעור של 18%, חתמו יחד עם שותף הודי על הסכם עקרונות לכניסה למיזם הכולל הקמת קניון. הקניון נמצא בשלבי קנייה באזור העיר Ludihana, לפי שווי של 180 מיליון דולר.



מבני תעשיה וכלכלית יחזיקו 50% מהקניון, אשר לו שטח בנוי בהיקף 180 אלף מ"ר. הקניון צפוי להניב הכנסה תפעולית נטו שלא תפחת מ-36 מיליון דולר.



במסגרת מסמך העקרונות, התחייב השותף ההודי כי בכל אחת מהשנים הראשונות לאחר השלמת הקניון ישולם למבני תעשיה וכלכלית סכום אשר לא יפחת מ-18 מיליון דולר או 50% מהכנסות המיזם המשותף לאותה השנה, לפי הגבוה ביניהם.



בנוסף לכך, חתמה מבני תעשיה על הסכם לרכישת מחצית מבניין במנהטן, ניו יורק. עלות הרכישה הכוללת של הבניין (100%) עומדת על כ-23 מיליון דולר. בשלב זה בוחנת החברה את האפשרות להסבת הבניין למלון בוטיק של כ-100 חדרים בהשקעה נוספת המוערכת בכ-25 מליון דולר.



השטח הבנוי של הבניין הינו כ-5,000 מ"ר לפני זכויות בנייה נוספות, אם תאושרנה. עבודות ההסבה צפויות להימשך כ-24 חודשים, בכפוף לקבלת כל האישורים וההיתרים.



לצורך מימון הרכישה קיבלו מבני תעשיה ושותפתה, הלוואה מבנק זר בחו"ל בסך של כ-17 מיליון דולר. החברה הבת והשותף הינם חייבים יחד בהלוואה.



כמו כן העמידה החברה הבת לשותף הלוואה למימון חלקי של ההון העצמי הנדרש על ידו, למימון הרכישה. זאת לתקופה של שנתיים כנגד בטחונות שקיבלה החברה מבעל השליטה בשותף.