נמשכת המגמה של התמקמות מוסדות פיננסיים במשרדים הנגישים לצירי איילון ומנחם בגין בתל אביב: קרדי סוויס, שנחשב לאחד מהבנקים הגדולים בעולם, שכר חצי קומה במגדל המוזיאון בשדרות שאול המלך בתל אביב, בשטח של כ-700 מ"ר.
השטח ששכר הבנק נמצא בקומה העשירית במגדל, והעסקה נעשתה באמצעות אינטר ישראל, שייעצה לבנק בעניין. העסקה היתה מורכבת מכיוון שרמת הגימור בשטח היא גבוהה, אולם אינה מספקת את הבנק - שישדרג חלק מהשטח בעצמו. הבנק ישלם שכר דירה של כ-26 דולר למ"ר.
באחרונה נעשו המגדלים באזור שבין רחוב אבן גבירול לציר איילון למועדפים על מוסדות פיננסיים בכלל, ומוסדות בינלאומיים בפרט. כך, למשל, התמקם סיטי בנק במגדל פלטינום, מורגן סטנלי ו-KPMG התמקמו במגדל מילניום הסמוך, והבנק הצרפתי BNP התמקם במגדל לוינשטיין ומריל לינץ' בעזריאלי. מגדל המוזיאון, שבו יתמקם הסניף הישראלי של קרדי סוויס אמנם מרוחק יחסית מנתיבי איילון, אולם הגישה אליהם נוחה.
דויטשה בנק ו-HSBC, ששוכנים במגדלים ובמבנים בשדרות רוטשילד, הם חריגים מבחינה זו. הם החליטו לדבוק בסיטי הישן של העיר, בסמוך למוסדות הפיננסיים הישראלים. יש אמנם גם חריגים מפתיעים אף יותר, כמו UBS, שהחליט לנטוש את תל אביב ולעבור להרצליה - אך אלה מקרים בודדים.
"מה שמעניין את המוסדות הבינלאומיים זה מיקום במגדל ברמה גבוהה עם דרכי גישה נוחות, תוך מתן עדיפות גדולה לאזור תל אביב", מסביר יורם בלומנטל מאינטר ישראל, "פיתוח צירי הרוחב מנתיבי איילון לכיוון מערב, ובראשו עבודות הרחבת שדרות קפלן, תורם מאוד להתפתחות האזור העסקי שנמצא לאורך שדרות מנחם בגין.
"פעם, כשהציר הזה עוד נקרא דרך פתח תקוה, הוא היה ציר של מוסכים ובתי מלאכה ישנים ומלוכלכים. כיום זה משהו שונה לגמרי".
קרדי סוויס שכר חצי קומה במגדל המוזיאון בתל אביב לפי 26 דולר למ"ר
אריק מירובסקי
11.10.2007 / 9:06