צחי סולטן, מנכ"ל כלל פיננסים חיתום על פרשת חפציבה: מערכות המידע המודיעיני של שוק ההון כשלו משמעותית

"גן העדן של גיוס הכספים בענף הנדל"ן הסתיים לפחות לשנתיים הקרובות", כך אמר היום צחי סולטן, מנכ"ל כלל חיתום בכנס הנדל"ן השנתי של המרכז לניהול (המי"ל) 2007, שהתקיים היום בשרתון סיטי טאואור, רמת גן.



סולטן אמר כי אם בעבר היה סף מינימום של 16 מיליון שקל הון עצמי- מה שהפך את הגיוס להליך קל עבור חברות רבות - כיום, בעקבות משבר חפציבה, תנאי הגיוס יוקשחו באופן משמעותי ויקשו על יזמים חדשים בתחום. בנוסף הוא ציין כי האלטרנטיבות החוץ בנקאיות המוצעות ליזמים פחות אטרקטיוויות וזאת בשל שיעורי הריביות הגבוהות.



מנכ"ל כלל חיתום ממליץ לחברות לגייס אג"חים גם כאשר אין להם צורך משמעותי בכך וזאת על מנת להבטיח את הקרקע היציבה של החברה על כל מקרה, במידה ויהיה לה צורך עתידי. לדבריו, ניתן ליצור פלטפורמת גיוס אחת אשר תקנה ביטחון וכן הוא ממליץ לדרג חברות, שכן הדירוג מלמד על אסמכתא אובייקטיווית ועשוי להשפיע על המוניטין התדמיתי שלה בקרב הציבור.



עוד הוסיף סולטן כי בקרב מערכות המידע המודיעיני של שוק ההון ניכר כשל משמעותי. שוק ההון הופתע לחלוטין ממקרה חפציבה, דבר שהוביל לטלטלה בענף. לעומת זאת לדבריו, המערכת הבנקאית מודעת יותר למצב החברות וזאת הודות לבדיקות השוטפות בנוגע לתהליך עצמו, לקצב הפרויקטים אשר מוביל בין היתר להיכרות של רמת האמינות בקרב חברות הנדל"ן. כל אלה מובילים לכך שהערכת הסיכון של הבנקים טובה יותר.



.