סקר של איגוד הקבלנים: נתניה מובילה במכירת דירות חדשות במחצית הראשונה של 2007; ירידה חדה במכירות בתל אביב

במחצית הראשונה של 2007 היתה ירידה חדה במכירת דירות חדשות בתל אביב, לעומת גידול במכירת דירות בערי הלווין נתניה, חולון, פתח תקוה, רמת גן, רחובות ונס ציונה - כך עולה מניתוח השוואתי שערכה התאחדות הקבלנים לנתוני מכירות השוואתיים בין המחצית הראשונה של השנה לבין המחצית הראשונה של השנה שעברה.



הממצא הבולט ביותר בניתוח הוא נפילה במכירת הדירות החדשות בתל אביב מ-1,070 במחצית הראשונה של 2006 ל-557 בלבד במחצית הראשונה של 2007. הסיבה אינה ירידה בביקושים, אלא מיעוט בהיצע הדירות החדשות. זו הסיבה גם לירידות במכירת דירות בכפר סבא, בראשון לציון, בהרצליה ובקרית אונו.



ממצא מעניין נוסף הוא העובדה שנתניה היא העיר שרשמה את נתוני המכירות הגבוהים ביותר במחצית הראשונה של 2007. הגורם העיקרי לכך הוא שכונת עיר ימים החדשה, שנכנסה להאצה בשיווק הפרויקטים שבה, ושכונת קרית השרון שבמזרח העיר, שממשיכה להיבנות.



פתח תקוה נמצאת במקום השלישי ומציגה ירידה של 15% במכירת דירות חדשות בחציון הראשון השנה. במקום הרביעי ניצבת אשדוד ואילו בחמישי נמצאת חולון עם עלייה של יותר מ-30% במכירות לעומת התקופה המקבילה אשתקד.



יוסי גורדון, מנכ"ל התאחדות הקבלנים אמר בעקבות הפרסום: "הנתונים העולים מהסקר מראים כי ערי הלוויין של המרכז זוכות לביקושים ולרכישות מוגברים בשנים האחרונות, בעיקר לנוכח ההיצע הגדול שלהן ביחס למחסור הגדול בדירות במרכז. יש לעודד ולשחרר קרקעות למכרזים כדי לבלום את עליית המחירים הבלתי מרוסנת בערי המרכז." גורדון מוסיף כי מחירי הדירות האמירו גם בערים כמו פתח תקוה ונתניה בשל הביקושים הגדולים ובשל השקעות של הרשויות בפיתוח ובתשתיות.