האם פלאזה סנטרס עלתה על המסלול של GTC?

המניה של פלאזה סנטרס נסחרת רק חמישה ימים בבורסה של וארשה, פולין, וכבר היא מסכמת עלייה של 13%. "יש התעניינות מדהימה של גופים מוסדיים פולניים. עשינו רוד שואו ונפגשנו עם כל הגדולים בפולין. כולם התמוגגו לשמוע על פלאזה. יש התלהבות מכך שחברה כל כך גדולה שנסחרת בלונדון הגיעה למזרח אירופה. אין להם את זה", אמר המנכ"ל, רן שטרקמן.



מה שיכול לתת דחיפה נוספת למניה הוא כניסה למדד המוביל של פולין, WIG20. מדד זה משקף את ביצועי 20 החברות הגדולות והנזילות בבורסה של וארשה, וגם GTC פולין מקבוצת קרדן כלולה בו. בפלאזה היו שמחים ללכת בדרך התשואה של GTC פולין שעלתה מאז החלה להסחר בפולין (מאי 2004) ב-520%.



שטרקמן אמר כי הם היו צריכים אמנם להיכלל בין 20 הגדולות מבחינת שווי שוק (כ-1.2 מיליארד דולר), אבל אחרי שבדצמבר הם ייכנסו למדד הכללי של הבורסה, יש דרישה שתהיה לחברה היסטוריה של 12 חודש לפחות כדי להיכלל ב-WIG20. בכל מקרה, בבורסה של וארשה הסכימו לבדוק אם יש אפשרות לשנות את החוק מההיבט הזה, כך שיש סיכוי טוב שפלאזה תיכנס למדד המוביל לפני כן.



שנה אחרי לונדון



פלאזה סנטרס, שבשליטת אלביט הדמיה של מוטי זיסר, פעילה בתחום הייזום לנכסים מניבים (בעיקר מרכזים מסחריים) במדינות מרכז ומזרח אירופה. הרישום בפולין הגיע שנה אחרי שפלאזה סנטרס הונפקה בבורסה הראשית של לונדון.



שטרקמן מספר כי היתה התעניינות גדולה בחברה של משקיעים פולניים ולחץ מצדם להירשם שם למסחר. "התחלנו לבדוק איך אנחנו יכולים להגדיל סחירות של המניה מעבר למסחר בלונדון ובדקנו שווקים באזור. קיבלנו פניות מהבורסה ההונגרית, הפולנית והאוסטרית. החלטנו לבסוף על פולין, כי זו הבורסה היותר תוססת של מרכז אירופה. כל החברות הגדולות באזור נסחרות בה, וראינו את העניין הגדול ממשקיעים מוסדיים".







פלאזה סנטרס היא החברה הראשונה שנסחרת גם ברשימה הראשית בלונדון וגם בפולין. החברה פעילה במזרח אירופה ופולין מאז 96'. היא בנתה, ניהלה ומכרה 26 מרכזי בידור וסחר במזרח ובמרכז אירופה, שבעה מהם בפולין. בנוסף, החברה החלה בהקמת שלושה מרכזי בידור וסחר, וכן פרויקט מעורב.



לדברי שטרקמן, הם עדיין שוקלים גם רישום כפול בת"א בגלל הזיקה הישראלית. "יש סיכויים מאוד טובים שזה יקרה בעתיד הקרוב, בתוך שנה מהיום", הוא אומר.



מה שגם תרם לעליות האחרונות במניה הוא העובדה שבנק ההשקעות השווייצי UBS (שגם היה חתם ההנפקה בלונדון) הכניס את המניה לרשימת שלוש המניות המומלצות במזרח אירופה ומרכזה, יחד עם GTC ומניית הבנק ההונגרי OTP. לא מדובר בהמלצה חדשה, אלא במעין שדרוג לראש הרשימה.



המלצת "קנייה" ביוני



ההמלצה של "קנייה" למניית פלאזה סנטרס ניתנה כבר ביוני עם מחיר יעד (שלא השתנה מאז) של 270 פני - ב-25% יותר ממחיר השוק כיום. ב-UBS ציינו כי מדובר בחברה איכותית עם הנהלה מצוינת, שממוצבת היטב וצפויה להרוויח מהצמיחה הגבוהה והעקבית במזרח אירופה ובמרכזה. "ההמלצה אמנם פורסמה כבר ביוני, אבל אז משקיעים רבים היו בחופש. לכן עכשיו, ששמו אותנו למעלה בשלוש המומלצות, זה גם עזר", אומר שטרקמן.



בהנפקה לפני שנה גייסה החברה 320 מיליון דולר, ובהמשך היא גייסה בחוב בתל אביב עוד 300 מיליון שקל. את המחצית הראשונה של השנה היא סיימה עם הכנסות של 95 מיליון יורו ורווח נקי של 23 מיליון יורו.



לדברי שטרקמן, המשקיעים בחברה "זה הטופ של הצמרת האירופאית, ובה קרן הפנסיה ההולנדית הגדולה ביותר, AXA הצרפתית, AIG ו-ING". שטרקמן מוסיף כי בשלב זה היצע המניות בפולין קטן יחסית (5%-10%), ולכן רוב המשקיעים כיום הם דרך הבורסה הלונדונית, כשבאחרונה גם היתה כניסה של משקיעים ישראליים.



גם המניה של החברה האם אלביט הדמיה, שנסחרת בתל אביב ובנאסד"ק, עלתה באחרונה, כשמתחילת אוקטובר היא עלתה 13% והשלימה עלייה של כ-70% מתחילת השנה.