כלל פיננסים בטוחה: חברת אזורים של שעיה בוימלגרין מתעוררת ונמצאת לקראת מהפך חיובי

בבית ההשקעות כלל פיננסים בטוחה רואים בחיוב את ההתפתחויות האחרונות בחברת אזורים שבשליטת שעיה בוימלגרין. האנליסט בני דקל מעלה את מחיר היעד למניית ל-71 שקל, הגבוה בכ-16% ממחירה בשוק. דקל גם משדרג את ההמלצה לחברה מ"תשואת שוק" ל-"תשואת יתר".



בבטוחה מבססים את המלצתם החיובית על מימוש נכסים שביצעה אזורים בשווי הגבוה משמעותית מהערכות בטוחה, מה שלפי דקל מקטין את הסיכון בהמשך הפעילות של החברה ומביא להצפת ערך. כמו כן, דקל סבור כי הקרקעות ההיסטוריות של אזורים תורמות לשווי החברה כעת יותר מן העבר.



אזורים ביצעה לאחרונה שני מימושים, אשר במסגרתם מכרה את קניון קריית אונו וחטיבת קרקע ביוסטון, ארה"ב תמורת כ-1.06 מיליארד שקל. בעקבות המימושים הללו צפויה אזורים לרשום רווח הון של כ-294 מיליון שקל.



דקל אומר כי בעקבות ביצוע המימושים והזרמת ההון לחברה, החוב של אזורים עשוי לרדת לכ-0.75 מיליארד שקל. בבטוחה מעריכים כי שינוי במצבת ההנהלה והמימושים "יעירו" מחדש את אזורים אשר צפויה לייצר ערך למשקיעיה וזאת באמצעות השבחת הקרקעות ההיסטוריות שברשותה, תוכנית התייעלות שתבוא לידי ביטוי בין היתר בצמצום ההוצאות, הגדלת הפעילות בארץ וברחבי העולם וכן מימושים אפשריים של המלונות שנרכשו.