פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      איך מיליונרים קונים דירה?

      30 מתווכים מגדירים מהי דירת יוקרה, מספרים איך הרוכשים מקבלים את ההחלטה ומה הם מצפים מהקבלן במהלך המו"מ

      הנה תשובה מוחלטת לשאלה מהי דירת יוקרה בישראל: מדובר בדירה שעולה מיליון דולר לפחות. כך עולה מסקר שנערך בין 30 מתווכים שמתמחים במגורי יוקרה. הסקר נערך על ידי חברת אוניל, מקימת רובע לב העיר בתל אביב.

      בתשובה לשאלה, הגדירו כל הנשאלים "דירת יוקרה" כדירה שמאופיינת במחיר גבוה, נוף, מיקום, שירותים מיוחדים שמוענקים בפרויקט ובשטח גדול. 80% מהנשאלים אמרו כי דירת יוקרה נאמדת במחיר של מיליון דולר לפחות, ו-20% נקבו רף מינימלי של 2 מיליון דולר.

      ומה לגבי דירות שמוגדרות על ידי הקבלנים כ"יוקרתיות" אף שמחיריהן אינם מגיעם לרף הזה? מרבית הנשאלים אמרו כי ההבדל נעוץ במיקום: בעוד ש"פאר" ניתן למצוא במקומות רבים, "יוקרה" ניתן למצוא במקומות נקודתיים, ספציפיים ביותר.

      ומה מצפים המיליונרים בעת הרכישה? לא הנחה או תנאי תשלום, אלא דווקא גמישות בעסקה ותוספות כגון חנייה או מחסן. ומי בוחר את הדירה? האשה היא המחליטה, כשיש חשיבות רבה לגודל הסלון, פינת האוכל והמטבח. לעומתה, הגבר, שדירג את "אושרה של רעייתו" כפרמטר החשוב בעסקה, מתייחס יותר למיקום ולחנייה נוחה.