חברת הנדל"ן תקים במתחם הולילנד בירושלים ארבעה מגדלים בני 13-19 קומות הכוללים 220-264 דירות ושטח מסחרי של 1,600 מ"ר. על פי הערכת החברה, היקף המכירות בפרויקט יגיע ל-640 מיליון שקל.
התאפשר לאחר שנידר, שבשליטת משפחת רחמין, חתמה על עסקה ששמה קץ למחלוקת עם שותפותיה, חברות לייקווד ופיננסיטק, על קרקעות במתחם הולילנד היוקרתי בירושלים.
במסגרתה העסקה, תרכוש נידר מלייקווד את מלוא זכויותיה במגרשים הצפוניים בפרויקט הולילנד, ופיננסיטק מוותרת על כל זכות אופציה שהיתה לה ביחס למגרשים אלה.
על פי ההסכם, תשלם נידר בעבור הקרקע 180 מיליון שקל, מהם 145 מיליון שקל ללייקווד ו-21 מיליון שקל לפיננסיטק. חלק מתמורת העסקה, כ-18 מיליון שקל, ישולמו באמצעות הנפקת אג"ח מסדרה א' של החברה, הנסחרות בבורסה.
להערכת החברה, העלות הכוללת של הפרויקט, לרבות ההקמה, תסתכם בכ-355 מיליון שקל, לאחר ניצול הקלת "שבס". ההכנסות הצפויות עתידות להסתכם בכ-640 מיליון שקל. לאור האמור, החברה צופה רווח כולל של 285 מיליון שקל.
עוד העריכה החברה, כי חלק גדול מהרווח הצפוי נובע מעליית ערך הקרקע שחלף מאז מועד ההתקשרות המקורי ועד היום. לפיכך, תבחן בקרוב החברה אפשרויות למימוש חלק מהקרקעות בפרויקט.
נידר תקים את פרויקט הולילנד: צופה מכירות של 640 מיליון שקל
אריק מירובסקי
30.10.2007 / 9:41