מחירי הבתים ב-10 ערים מרכזיות בארה"ב ירד ב-5% בממוצע בשנה שהסתיימה באוגוסט - הירידה החדה ביותר מאז יוני 1991 - לפי מדד S&P-קייס-שילר. הירידה החדה ביותר במדד נרשמה באפריל 1991 - 6.3%. מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב ירדו ב-4.4% באותה תקופה, לפי מדד רחב יותר של החברה.
ב-15 מבין 20 הערים נרשמו בשנה האחרונה ירידת מחירים. טמפה שבפלורידה הובילה את הירידות, עם ירידת מחירים של 10.1%, ודטרויט אחריה, עם ירידה של 9.3%. לעומת יולי, רשם מדד 10 הערים ירידה של 0.8% באוגוסט. מדד 20 הערים ירד ב-0.7% לעומת יולי. סיאטל נמנתה עם הערים הבודדים שרשמו עליה במחיר הבתים - 5.7%.
"הירידה במחירי הבתים אינה מגלה סימני האטה, או היפוך מגמה", אומר רוברט שילר, מיוצרי המדד, והכלכלן הראשי של חברת מאקרומרקטס. "ממש אין כל חדשות טובות בדו"ח הנוכחי", הוסיף. המדד שיצרו שילר וקרל קייס, כלכלן במכללת וולסלי, כולל עסקות ב-20 ערים.
הנתונים מחזקים את ההערכות בממשל האמריקאי כי ההאטה בשוק הדיור האמריקאי טרם נסתיימה. שר האוצר האמריקאי, הנרי פולסון, היה אחד הבכירים בשוק האמריקאי להחזיק בעמדה זו. "טרם הגענו לשפל המדרגה בתחום הדיור", אמר פולסון ביום שלישי.
היצע הבתים, שקרוב לרמת שיא, צפוי להמשיך להעיב על המחירים. ירידה במחירי הבתים יכולה לפגוע בצריכה הפרטית, כיוון שבעלי בתים יכולים ללוות סכומים נמוכים יותר כנגד ערך ביתם. למרות זאת, פולסון אופטימי לגבי הכלכלה האמריקאית. "יש מספיק עוצמה בכלכלה האמריקאית על מנת להמשיך לצמוח על אף המשבר".
רבים צופים שעל רקע ההאטה בשוק הדיור ומשבר האשראי בשווקים, הבנק הפדרלי צפוי להוריד ביום רביעי את שיעור הריבית בארה"ב לרמה של 4.5%. זאת לאחר שבספטמבר הוריד הבנק הפדרלי את שיעור הריבית ב-0.5% - ההורדה הראשונה זה 4 שנים.
מחירי הבתים ב-10 ערים מרכזיות בארה"ב ירדו ב-5% באוגוסט - השיעור החד ביותר מאז 1991
מיכל רמתי
30.10.2007 / 16:10