פריחה במכירת דירות בבנייה פרטית בכל הארץ - רק בתל אביב ירידה של 16%

בתשעת החודשים הראשונים של 2007 נמכרו בבנייה פרטית כ-10,040 דירות חדשות - עלייה של 1.3% לעומת תשעת החודשים הראשונים של 2006.



בכל המחוזות נרשמה עלייה בבנייה, להוציא מחוז תל אביב, שרשם ירידה גדולה של 16%. ההערכה בקרב אנשי נדל"ן היא כי מדובר בתוצאה של מיעוט בנייה חדשה בתל אביב, ולא של ירידה בביקושים לעיר.



מנתונים שפירסמה אתמול הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי 39% מסך כל מכירות הבנייה הפרטית בתשעת החודשים הראשונים של השנה היו במחוז המרכז, 27% במחוז תל אביב, 12% במחוז הדרום, 8% במחוז חיפה, 7% במחוז ירושלים, 5% בצפון ו-3% באזור יהודה ושומרון.



במחוז המרכז נרשמה בתשעת החודשים הראשונים של השנה עלייה של 5.5% במכירות הבנייה הפרטית בהשוואה לאותם חודשים ב-2006. במחוז תל אביב נרשמה ירידה גדולה של 16% לעומת עלייה של 3% במחוזות הדרום וחיפה, ועלייה גבוהה של 20% במחוז ירושלים.



במחוז הצפון נרשמה עלייה גדולה מאוד של 95% המוסברת בכך שביולי ואוגוסט בשנה שעברה התחוללה מלחמת לבנון שפגעה מאוד במכירות בצפון. כמו כן, נרשמה עלייה של 2.1% באזור יהודה ושומרון.



כ-30% מהדירות במחוז ירושלים וכ-20% מהדירות במחוזות תל אביב וחיפה נמכרו בחודש התחלת בנייתן או לפני כן.



בספטמבר האחרון מכרה הבניה הפרטית 830 דירות חדשות מהן 730 דירות היו בשלבי בנייה שונים ו-100 דירות - בנייתן הסתיימה בין יולי 2006 לספטמבר השנה.



משך הזמן הממוצע למכירת דירה מתחילת בנייתה הוא כשנה. כ-10,940 דירות בבנייה הפרטית נותרו למכירה בסוף ספטמבר האחרון, מהן 9,950 דירות היו בשלבי בנייה שונים. 990 דירות - הסתיימה בנייתן בין יולי בשנה שעברה לספטמבר השנה.



כמחצית מהדירות שנותרו למכירה מוצעות מזה כ-11 חודשים מתחילת בנייתן. מתחילת הבנייה של כלל הדירות שנותרו למכירה עברו כ-16 חודשים בממוצע, בסוף ספטמבר. 30% מהדירות שנותרו למכירה נמצאות במחוז תל אביב, 27% במחוז המרכז, 16% בדרום, 12% במחוז ירושלים, 9% במחוז חיפה, 4% בצפון ו-1% באזור יהודה והשומרון.